***Modern leben, zeitlos bauen-Stadtvilla mit Klinkeraktion***

31515 Wunstorf
Frei ab: 2026
779.641 € Kaufpreis
Wohnfläche
183,88 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 779.641 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche183,88 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksfläche619 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla in Wunstorf ist ein architektonisches Meisterwerk, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 183,88 m² auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen ermöglichen. Die moderne Gestaltung der Stadtvilla verbindet Eleganz mit Funktionalität und schafft ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist. Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei luxuriöse Badezimmer mit jeweils Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Das Grundstück mit 619 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Wunstorf, das eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage garantiert. Die flexible Architektur erlaubt es Ihnen, den Stil Ihres Hauses innen und außen ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten - ob klassisch dezent oder modern bunt, mit Flachdach oder Walmdach, mit oder ohne Keller. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie dabei ausführlich, um Ihre Wünsche in die perfekte Grundriss- und Raumgestaltung umzusetzen und ein maßgeschneidertes Traumhaus für Sie zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
Terrassen1
Die Ausstattung dieser Stadtvilla entspricht höchsten Ansprüchen und setzt auf Qualität und Komfort. Die Bodenbeläge sind wahlweise aus eleganten Fliesen oder individuell nach Ihren Wünschen gestaltet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch Langlebigkeit und pflegeleichte Eigenschaften besticht. Für angenehme Wärme und nachhaltige Energieversorgung sorgen moderne Befeuerungsarten wie Fernwärme und Solarheizung. Fernwärme bietet Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung ohne eigenen Heizkessel, während die Solarheizung die Nutzung erneuerbarer Energien zur Warmwasserbereitung unterstützt und somit Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Haus erfüllt den KfW 40 Standard, der für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten steht.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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31515 Wunstorf

Lage & Infrastruktur

Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Wunstorf, das eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten, die den Familienalltag erleichtern. Auch der Bahnhof und Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Für Freizeitaktivitäten stehen Spielplätze sowie weiterführende Schulen in der Nähe zur Verfügung. Dieses Umfeld schafft die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort in einer kinderfreundlichen und lebenswerten Wohngegend.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert.

Das hier vorgestellte Projekt befindet sich in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche die Sanitär-Grundausstattung beinhaltet. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die aktiv bei der Erstellung ihres Hauses mitwirken möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Mit dieser flexiblen Lösung profitieren Sie von hoher Qualität bei den technischen Installationen und können zugleich Eigenleistungen erbringen, um Kosten zu sparen. Der Preis für die Stadtvilla in der Ausbaustufe FastFertigPlus beginnt ab 344.375 EUR. Zusätzlich bietet STREIF umfassende Dienstleistungspakete und eine persönliche Bauberatung, die Sie während des gesamten Bauprozesses begleitet. So wird Ihr Traumhaus nicht nur individuell geplant, sondern auch professionell umgesetzt und termingerecht realisiert.
Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer
06551 12 00
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551 12 00

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