Wohnen mit Freiraum: Charmantes Zweifamilienhaus mit Traumgarten

Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und das außergewöhnlich schön angelegte Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim barrierefreien Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender und geräumiger Flurbereich, der eine angenehme Verbindung zwischen den separaten Wohnbereichen schafft. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit "fast" ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster, drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Wohnbereich mit Zugang zur herrlichen Sonnenloggia. Eine weitere Küche, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC bieten zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte, perfekt angelegte Gartengrundstück, das mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und viel Grün zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Abgerundet wird unser attraktives Angebot durch zwei Garagen in direkter Haustürnähe sowie einen Vollkeller mit Außentreppe. Gern zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause nach vorheriger Absprache von innen!

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.