Bauern-Fachwerkhaus ideal für Senioren WG -Verkauf oder Vermietung

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Sollort 8 32423 Minden OT Dankersen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

260.000 € Kaufpreis

269 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	269 m²
Grundstücksfläche	841 m²
Zimmer	9
Etagen	1
Baujahr	1868
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Schönes Bauernhaus im Mindener Ortsteil Dankersen. Absolut ideal für eine Senioren WG,
ein kleine Handwerker Pension oder, oder ! Ein Objekt für alle, die alte deutsche Baukunst zu schätzen wissen.Eine längerfristige Vermietung ginge evtl auch ! Der äußere Baukörper, sowie das Dach befinden sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand. Im Inneren könnte man etwas modernisieren. Aber alles ist wie immer, Geschmackssache. Das gesamte Dachgeschoß kann noch ausgebaut werden. Damit könnte man noch einmal um weitere ca. 150 qm Wohnfläche vergrößern. Das schöne Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das vereinfacht vieles bei Umbaumaßnahmen. Auf Wunsch, wenn steuerlich sinnvoll, besteht die Möglichkeit, dieses schöne Objekt unter Denkmalschutz stellen zu lassen. Eventuell auch gut vermietbar als Handwerker Pension etc.

Dateien

Grundriss mit Bemassung EG Grundriss Keller Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Was bisher immer als negativ eingestuft wurde, ist jetzt der große Vorteil. Gas und Ölheizungen sollen in absehbarer Zeit ja abgeschafft werden. Mit einer Stromheizung mit grünem Strom gibt es in diesem Objekt auch in Zukunft überhaupt kein Problem. Ferner könnte die gesamte Dachfläche mit einer Photovoltaik versehen werden, der das Objekt energietechnisch unabhängig machen würde.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Sollort 8
32423 Minden OT Dankersen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Bauernhaus befindet sich in direkter uns sehr schöner Lage des Mindener Ortsteils Dankersen. In die Innenstadt von Minden fährt man nur ca. 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Ullmann

05207 9241594

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Ullmann

05207 9241594

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Mobilnummer	0176 71256161
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0