Historisches Wohnhaus in Monsheim

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67590 Monsheim, Rheinhess

Frei ab: sofort

199.000 € Kaufpreis

70 m²

Einbauküche

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Grundstücksfläche	215 m²
Zimmer	3
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2005
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Massive Bauweise aus Stein, die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus einer traditionellen Holzbalkendecke mit Lehmwickeln – eine historische und ökologisch wertvolle Konstruktion. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen.

Die Sanierung erfolgte etwa im Jahr 2005. Erneuert wurden dabei unter anderem:

Holz-Isolierfenster

Ölzentralheizung

Kaminofen mit neuwertigem Edelstahlkamin

Badezimmer

Sanitär-Rohinstallation

Elektroinstallation inklusive Schaltschrank

Aufsatzrollläden

Ein früherer Wasserschaden ist vorhanden, wurde jedoch vollständig behoben.

Im ehemaligen Stallgebäude (drei Räume) befinden sich die Heizungsanlage, der Öltank sowie eine Werkstatt. Der Keller besitzt einen gewachsenen Boden aus Lehm bzw. Erde. Aufgrund seines natürlichen, ausgeglichenen Klimas eignet er sich hervorragend für die langfristige Lagerung von Kartoffeln und Wurzelgemüse. Der Boden reguliert Feuchtigkeit und Temperatur auf natürliche Weise – ähnlich wie ein traditioneller Erdkeller.

Das Einfamilienhaus ist aktuell bewohnbar und weist lediglich einen überschaubaren Renovierungsstau auf. Zusätzlich bietet das Objekt attraktives Ausbaupotenzial: Sowohl der Dachbereich im Obergeschoss als auch der Anbau (ehemaliges Stallgebäude) können zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Dadurch lässt sich die bestehende Wohnfläche deutlich erweitern und flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

Energie

Energiepasstext	Energiepass wurde gerade vom Eigentümer beantragt.
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Holz, Öl

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67590 Monsheim, Rheinhess

Lage & Infrastruktur

Überblick über Monsheim

Monsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey‑Worms in Rheinland‑Pfalz und Sitz der Verbandsgemeinde Monsheim, der sie selbst angehört. In der Landesplanung ist Monsheim als Grundzentrum ausgewiesen.
Die Gemeinde liegt an der Pfrimm im südlichen Wonnegau in Rheinhessen. Die Stadt Worms befindet sich rund 10 Kilometer östlich, zudem grenzt Monsheim an den Wormser Stadtteil Pfeddersheim.
Verkehrsanbindung
Straßenverkehr
In Monsheim kreuzen sich die Bundesstraße 271 und die Bundesstraße 47, wodurch der Ort gut an das regionale Straßennetz angebunden ist.
Bahnverkehr
Der Bahnhof Monsheim liegt an der Rheinhessenbahn (Bingen am Rhein – Worms). Darüber hinaus beginnen hier:
die Zellertalbahn nach Langmeil, auf der im Sommer Ausflugszüge bis Hochspeyer verkehren
die Pfälzische Nordbahn nach Neustadt an der Weinstraße
saisonal am Wochenende und an Feiertagen der Elsass‑Express nach Wissembourg
Zusätzlich startet in Monsheim die Buslinie 921 nach Kirchheimbolanden.

Medizinische Versorgung

Das medizinische Versorgungszentrum für Allgemeinmedizin in Monsheim ist ein zentraler Ansprechpartner für die hausärztliche Versorgung der Region. Als Mitglied des Wormser Gesundheitsnetzes (WoGe) darf es sich als WoGe‑Praxis bezeichnen und engagiert sich für eine umfassende medizinische Betreuung vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten

In Monsheim und der näheren Umgebung stehen zahlreiche Lebensmittel- und Getränkemärkte zur Verfügung, darunter EDEKA, REWE, ALDI sowie weitere regionale Anbieter. Damit ist die Grundversorgung im Ort sehr gut abgedeckt.

Entfernungen zu umliegenden Städten
Zielort
Entfernung ab Monsheim

Worms
ca. 12 km
Frankenthal (Pfalz)
ca. 20 km
Alzey
ca. 22 km
Bad Dürkheim
ca. 25 km
Ludwigshafen am Rhein
ca. 30 km
Mannheim
ca. 35 km

Sonstige Informationen

Durch den günstigen Einkaufspreis lässt sich eine Finanzierung sehr gut darstellen – insbesondere in Kombination mit Fördermitteln der ISB Bank Mainz sowie KfW‑Programmen.

Auch eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.
Wenn andere Banken ablehnen, suchen wir für Sie neue Wege und Lösungen.

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Zuckerbirnengasse 7, 67149 Meckenheim

Mobilnummer

0157 72494478

Berufsaufsichtsbehörde	Genehmigung nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Verbandsgemeinde Deidesheim, Am Bahnhof 5 67146 Deidesheim
USt.-IdNr	95423310673