Lichtdurchflutete Designer-Maisonette mit spektakulärer Sonnenterrasse

# Lagebeschreibung

Die exklusive Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich in einer modernen Neubauwohnanlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Ludwigsfeld (90478) – einer urbanen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlage unweit des Wöhrder Sees.

Das Penthouse ist Teil eines hochwertigen Gebäudeensembles mit insgesamt drei Wohnhäusern und rund 80 Eigentumswohnungen. Die angebotene Einheit selbst befindet sich in einem kleineren Haus mit lediglich neun Wohnungen und drei Penthäusern, wodurch ein besonders privates und angenehmes Wohnumfeld entsteht.

Den Bewohnern stehen neben Tiefgaragenstellplätzen auch ein gemeinschaftlicher Fitnessraum sowie ein begrünter Innenhof mit Spielplatz zur Verfügung.

Ludwigsfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Südosten und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Charakteristische Sandsteinfassaden, gewachsene Straßenzüge und die nahegelegene Peterskapelle verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage:
Der Wöhrder See, der Dutzendteich sowie der Luitpoldhain sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt:
Die S-Bahn-Station Dürrenhof (Linien S1 und S2), mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 6 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind dadurch in kurzer Zeit erreichbar.

Familien profitieren zudem von mehreren Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien im direkten Umfeld.

Darüber hinaus befinden sich bedeutende Arbeitgeber wie die Bundesagentur für Arbeit, die Diehl-Gruppe sowie zahlreiche Unternehmen rund um den Tullnaupark – darunter EY, Deloitte und Mercedes-Benz – in komfortabler Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel