3-Zimmer Wohnung, EBK, ruhig gelegen, Neubau

+++ Ab 01.10.2026 verfügbar - Neubau Erstbezug +++

Moderne Wohnung mit Balkon oder Terrasse und eigenem Garten, 85 m² (inkl. anteilig Balkon/Terrasse) und eine besonders ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.

Ausstattung

- Barrierefrei / Seniorengerecht
- Heller, offener Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Arbeiten / Gast / Büro
- Badezimmer mit Dusche / barrierefrei, WC, Waschbecken
- Flur mit Platz für die Garderobe
- Abstellraum
- Balkon / Terrasse mit eigenem Garten
- Einbauküche modern / schlicht / weiß mit allen E-Geräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen (heizen und kühlen)
- Bodenbelag in dezenter Holzoptik
- Glasfaseranschluss (WZ, SZ, Büro)
- SAT-Anlage (WZ, SZ, Büro)
- Fahrradgarage zur gemeinsamen Nutzung
- PKW-Stellplatz inkl. (Wallbox möglich)

*** KM 950 € - NK 150 € ***

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Gebäude werden nach den neuesten Energiestandards errichtet. Das QNG-Zertifikat bescheinigt die Verwendung nachhaltiger Rohstoffe.

Um die Heiz-, Warmwasser- und damit die Nebenkosten nachhaltig niedrig zu halten, wird günstiger PV-Strom u.a. zum Betrieb der Wärmepumpe und für den Allgemeinstrom verwendet. Zusätzlich müssen Sie einen Vertrag mit einem Stromversorger abschließen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.