Sofort einziehen statt renovieren – umfassend saniertes Reihenendhaus mit Garten

45661 Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
275.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3,5
Einbauküche
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 275.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche266 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Baujahr1904
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

⚡ KEIN SANIERUNGSSTAU – ALLES 2023 NEU

Vergiss Baustellen, vergiss Stress.
Hier wurde komplett durchgezogen:

✔️ neue Elektrik + Sicherungskasten
✔️ Wände neu aufgebaut & gestrichen
✔️ neue Böden

👉 Einziehen, fertig.



🏡 KOMPAKT, ABER PERFEKT GENUTZT

* Großer Wohn-/Essbereich
* Neue Einbauküche (2023 – bleibt drin!)
* Gäste-WC
* 3 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss (Schlafen / Büro)
* Keller mit Bad

👉 Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice



🌳 GARTEN = LEBENSQUALITÄT

* Grillen
* Chillen
* Kinder spielen

👉 Platz für alles – selten in der Lage

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
⚡ EXTRA PLUS

✔️ Gasanschluss liegt schon → Zukunft gesichert
✔️ Garage dabei
✔️ Möbel optional

🚀 FAZIT

So ein Haus kommt selten:
Altbau-Charme + neue Technik + Garten + Lage = schnell weg.

👉 Wer zuerst kommt, wohnt zuerst.

📞 Jetzt melden & Besichtigung sichern

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 157 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf157
Energieträger/Befeuerung Elektro

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45661 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

📍 LAGE = ALLES IN DER NÄHE

* Einkauf (Netto) zu Fuß
* Schulen & Kindergarten
* Top Anbindung (A42, A43, A2)
* Bike- & Skatepark Hochlarmark direkt in der Nähe

👉 Perfekt für Familien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Tatjana Schindler
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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