Luxus in der Stadt: Eine Villa, die Ihre Erwartungen übertrifft mit Klinkeraktion!

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31028 Gronau (Leine)

Frei ab: 2026

680.839 € Kaufpreis

192,77 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

680.839 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	192,77 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	604 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla, die individuell nach Ihren Wünschen projektiert wurde! Diese exklusive Stadtvilla im Neubaugebiet von Gronau bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf großzügigen 192,77 m² Wohnfläche und einem 604 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern - ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Die durchdachte Raumgestaltung ermöglicht Ihnen eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensqualität. Das Projekt- und Baukonzept von STREIF setzt auf individuelle Beratung und umfassende Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Traumstadtvilla Wirklichkeit werden zu lassen. Von der Wahl des Daches - ob Flachdach oder Walmdach - bis hin zu den Farben und Materialien, alles wird auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die Flexibilität in der Grundrissgestaltung sorgt dafür, dass Sie die Räume so planen können, wie sie am besten zu Ihrem Lebensstil passen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Diese Stadtvilla kommt mit luxuriöser Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge sind wahlweise in Fliesen oder nach Wunsch gestaltet, was Ihnen eine individuelle Note verleiht. Fliesen bieten nicht nur eine elegante Optik, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Befeuerungsart erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Mit dem Energietyp KFW40 Standard profitieren Sie von einer hervorragenden Energieeffizienz und tragen aktiv zum Klimaschutz bei.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Solar, Fernwärme

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31028 Gronau (Leine)

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Gronau zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und eine weiterführende Schule. Diese familienfreundliche Wohngegend bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert.

Hinweis: Das Grundstück können Sie direkt über die Sparkasse Hildesheim Peine erwerben.

Hinweis. Das Grundstück können Sie direkt über die Sparkasse Hildesheim Peine erwerben.

Für den Bau Ihrer Stadtvilla haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Das hier angebotene Objekt umfasst die Ausbaustufe 2 - FastFertig, die bereits die Elektroinstallation und die Inbetriebnahme der Heizungsanlage beinhaltet. Sie können die Maler- und Tapezierarbeiten, die Feinspachtelung der Gipsfaserplatten, die Bodenbeläge, Innentüren und den Ausbau der Sanitärräume selbst übernehmen. Der Einstiegspreis für diese Ausbaustufe liegt bei ab 335.843 EUR. Eigenleistungen wie die Muskelhypothek ermöglichen Ihnen erhebliche Einsparungen und niedrigere Kredite, was sich positiv auf Ihre Finanzierungsbedingungen auswirkt.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten