Selm: Raus aus der Miete - rein ins eigene Zuhause

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59379 Selm

436.000 € Kaufpreis

130 m²

Kaufpreis

436.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	117 m²
Grundstücksfläche	525 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Selm - einem Ort, an dem modernes Wohnen, durchdachte Architektur und individuelle Planung perfekt zusammenspielen.

Auf einem ca. 525 m² großen Grundstück im attraktiven Neubaugebiet entsteht Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus. Der Grundstückspreis beträgt 165 EUR pro m² und bildet die Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Mit rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl.

Fünf gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiger Wohn- und Essbereich, Homeoffice oder Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort.

Das Besondere: Dieses Haus wird individuell nach Ihren Vorstellungen geplant. Ob klassisches Satteldach, modernes Flachdach oder stilvolles Walmdach - Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll.

Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beginnt ab ca. 436.000 EUR. Bitte beachten Sie, dass der finale Preis von der gewählten Hausgröße, Ausstattung sowie der tatsächlichen Grundstücksgröße abhängig ist.

Ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch morgen noch passt.

Ausstattungsmerkmale

Bad

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, moderne Technik und eine Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit vereint.

Bereits in der Ausbaustufe FastFertigPlus (Ausbaustufe 3) sind wesentliche Leistungen für Sie enthalten: Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär sowie der Estrich werden durch erfahrene Fachbetriebe fachgerecht ausgeführt. Eine solide Sanitär-Grundausstattung ist ebenfalls bereits integriert.

Das Ergebnis: Eine hochwertige Basis, auf der Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter gestalten können - ohne auf Qualität in den entscheidenden Bereichen zu verzichten.

Die eingesetzten Materialien sowie die durchdachte Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer energieeffizienten Ausführung, die langfristig zu niedrigen Betriebskosten beiträgt.

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59379 Selm

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Selm und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur: Felder, Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut, sodass Sie sowohl die Ruhe vor Ort genießen als auch flexibel mobil bleiben.

Sonstige Informationen

Bei diesem Projekt profitieren Sie von einem durchdachten Baukonzept, das Ihnen sowohl Planungssicherheit als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wird in der Ausbaustufe FastFertigPlus realisiert. Das bedeutet für Sie: Alle technisch anspruchsvollen Gewerke werden von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt - Sie können sich auf eine sichere und hochwertige Basis verlassen.

Gleichzeitig haben Sie die Möglichkeit, durch Eigenleistungen den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei aktiv Kosten zu sparen.

Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe werden Sie professionell begleitet.

Auf Wunsch kann das Haus zusätzlich mit einem zukunftssicheren Energiekonzept ausgestattet werden.

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Ruhoff

+49 2592 9887088

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