modernisierte helle Eigentumswohnung mit Schlossblick

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64625 Bensheim, Hessen

Frei ab: nach Absprache

295.000 € Kaufpreis

86,46 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	575 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86,46 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	1965
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bensheim-Auerbach! Diese helle 86 m² Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und bietet einen modernen, offenen Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit dem Blick auf das Auerbacher Schloss und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Zwei Stellplätze sind vorhanden, die separat angemietet wurden, jedoch nicht zur Wohnung gehören. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und sofortige Einzugsbereitschaft legen.

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Energieausweis_Heinrichstr ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Details zur Modernisierung (2022):

Küche: Maßgefertigte Einbauküche inklusive Markengeräten (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler).

Badezimmer: 2022 teilrenoviert. Ausgestattet mit modernen Sanitärobjekten und zeitlosem Fliesendesign.

Elektrik: Die gesamte elektrische Anlage im Flur und in der Küche wurde 2022 erneuert (inkl. Sicherungskasten und Schalter).

In Flur und Küche wurden LED-Spots installiert. Im Zuge dessen wurden sämtliche Türzargen abgeschliffen und lackiert, sowie die Zimmertüren durch schöne, neuwertige Türen ersetzt.

Wände: Einige Wände wurden im Zuge der Sanierung neu verputzt bzw. tapeziert und gestrichen.

Die Wohnung ist gepflegt und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 95 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	95 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64625 Bensheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Auerbach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kronepark, das Fürstenlager sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an die A5 und den ÖPNV ist ideal – perfekt für Pendler, die im Grünen leben wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Stefanie Kastl

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	575 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Stefanie Kastl

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0