Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Neuffen

72639 Neuffen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
1.285 € Kaltmiete
12,36 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.285 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Tiefgarage Miete65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche104 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr2015
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne und helle Wohnung liegt im OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Im UG befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Das Haus ist barrierefrei
und zum größten Teil auch rollstuhlgerecht. Ein Aufzug führt vom UG bis in die DG-
Wohnungen. Ein gemeinsamer Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsaufenthaltsraum
mit Kochzeile ist vorhanden, welcher allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung
zur Verfügung steht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Kunststofffenster, 3-fach-verglast
- Fußbodenheizung, Wärmepumpe
- hochwertige Buchentüren
- in der gesamten Wohnung hochwertige Fliesen
- Wohnküche
- Badezimmer: Dusche mit Duschkabine und Badewanne
- Extra WC mit Einzelwaschbecken
- Balkon, ca. 11 m²
- Aufzug vom UG ins DG
- TG-Stellplatz
- Wasch- /Trockenraum
- Gartenmitbenutzung mit Kinderspielplatz
- Extra Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum
- im Treppenhaus Granit-Fußbodenbelag inkl. Fenstersimsen im ganzen Haus

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 21 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf21
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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72639 Neuffen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Neuffen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Esslingen (Baden-Württemberg),
idyllisch am Albtrauf im Biosphärengebiet Schwäbische Alb gelegen. Bekannt als
"Neuffener Toskana" für ihre Landschaft und den Weinbau, besticht der Ort durch
seinen historischen Stadtkern und die imposante Burgruine Hohenneuffen, eine der
größten Ruinen Süddeutschlands. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und
Geschichtsinteressierte, besonders durch die direkte Anbindung an den Albtrauf.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind unter 500 m fußläufig sehr
gut erreichbar, z.B. 2 Supermärkte, Bäckereien, Metzgerei, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke,
Rathaus, u.s.w.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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