Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage - ideal für Familien

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30952 Ronnenberg - OT Empelde, Niedersachsen

Frei ab: sofort

390.000 € Kaufpreis

135 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	390.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	168 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	1984
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage – ideal für junge Familien

Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Ronnenberg OT Empelde – ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße, direkt am Naturschutzgebiet und perfekt geeignet für Familien mit Kindern.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungen & Ausstattung:

Einbauküche
WZ mit Sichtmauerwerk
Mecrusse - Massivholzparkett (WZ, 1. OG)
Glasfaseranschluss im Keller vorhanden
Heizung erneuert (2009) – Energieträger: Erdgas und Stückholz
Kamin ausgetauscht (2017)
Haustür erneuert (2015)
Alle Fenster erneuert und 2-fach isoliert (1. OG mit Fliegengittern und manuellen Aussenrollos, WZ elektrische Aussenrollos)
Dachgeschossfenster erneuert, ausgestattet mit Außenmarkisen und
innenliegenden Wärmeschutzrollos
Dachgeschossausbau (1989) mit ca. 30 cm Korkdämmstoff
Eternitplatten asbestfrei (festgehalten im Notarvertrag)

Energie

Energieeffizienzklasse C · 80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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30952 Ronnenberg - OT Empelde – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Umgebung überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit:
Eine Grundschule, eine Kita, weiterführende Schulen, Erreichbarkeit des ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig genießen Sie die direkte Lage am Naturschutzgebiet – ideal für Spaziergänge, Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und umliegende Bereiche gelangen.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich hervorragend für junge Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von S. Kosek-Liguz

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	390.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von S. Kosek-Liguz

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0