Großes Mehrfamilienhaus mit fantastischem Grundstück, Wintergarten, Keller und zwei Garagen!

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73079 Süßen

Frei ab: sofort

519.000 € Kaufpreis

200,89 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	519.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	200,89 m²
Nutzfläche	118,73 m²
Grundstücksfläche	893 m²
Zimmer	9
Baujahr	1956
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Gelegenheit!
Ein Place-to-be für alle Familien mit Kindern, die gern gemeinsam Zeit im Freien verbringen und ein Umfeld schätzen, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Komfortables Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Ein Must-have für alle Outdoorfans, die gern grillen und mit Familie und Freunden im Freien fröhlich bei einander sein wollen. Ob auf dem Balkon oder im Wintergarten - hier sind Sie der Natur immer sehr nah. Vor allem aber lädt der riesige Garten zu allerlei geselligen Outdoor-Aktivitäten ein.

Im Erdgeschoss befindet sich das komfortable Wohn- und Esszimmer neben dem großen Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Der Flur verbindet das Kinderzimmer, die abgeschlossene Küche, das Tageslichtbad, die Garderobe und das separate WC, welches mit einem Fenster ausgestattet ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer und ein interessant geschnittenes Wohnzimmer mit dem gemeinsamen Zugang zum Balkon. Das Esszimmer, die abgeschlossene Küche, das Bad mit Dachflächenfenster und das separate WC sowie die Garderobe münden im Flur, der den direkten Zugang zum Treppenhaus ermöglicht.

Das Dachgeschoss ist mit 3 Zimmern ausgestattet, die als Schlafzimmer, Wohn-zimmer oder anderweitig genutzt werden können. Auch hier führt der Flur in das Treppenhaus.

Das vollunterkellerte Untergeschoss verfügt über 3 Kellerräume, eine Waschküche und einen Abstellraum.

Zur Info für Kapitalanlage: Eine Miteigentümerin hätte auch Interesse eine Wohnung anzumieten.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
Ca. 2015 Bad / EG und Bad / DG renoviert

Ca. 2010 Anbau Wintergarten und Balkon

Ca. 1999 Einbau neuer Fenster in Kunststoff-Alu, 2-fach verglast mit Schallschutz,
bis auf ein Fenster im Treppenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse H · 347.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-09-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1956
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	347.70
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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73079 Süßen

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Die Stadt Süßen hat ca. 10.300 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll umgeben von den Bergen des schwäbischen Albtraufs im ungefähren Zentrum des Land-kreises Göppingen. Eine hohe Anzahl an vielfältigen kulturellen, sportlichen und sozialen Einrichtungen prägen die hohe Lebensqualität.

Neben der Geschwister-Scholl-Realschule und der J.-G.-Fischer-Grund- und Gemeinschaftsschule (früher Verbundschule) gibt es noch eine reine Grundschule.
Zudem gibt es noch eine Kolping-Musikschule. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, großen und kleinen Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben und
eine leckere Gastronomie runden das Angebot ab.

Die Stadt Süßen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist durch die Bundesstraßen 10 und 466 an das überregionale Straßennetz angeschlossen.
Süßen liegt am Radschnellweg RS 14 Filstal von Geislingen an der Steige nach
Reichenbach an der Fils, welcher teilweise fertiggestellt ist.

Die Filstalbahn von Stuttgart nach Ulm bindet Süßen an das Eisenbahnnetz an.
Am Bahnhof Süßen halten nur Züge des Regionalverkehrs, vereinzelt auch der
Metropolexpress und der Regional-Express. Es führen des Weiteren Buslinien
nach Geislingen, Göppingen und Heidenheim. Diese sind seit Januar 2021 in den
Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart integriert.

Sonstige Informationen

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion:
Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten.
Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion.
Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Pokal

00491778803252

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	519.000 €
Maklerprovision	2,98 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Markus Pokal

00491778803252

Immobilien Martina Zierle

Stuttgarter Str. 95, 73066 Uhingen

Mobilnummer	00491778803252
Website	www.immobilien-zierle.de

Fax	071619879206
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt Göppingen
USt.-IdNr	63459/58219 Finanzamt Göppingen
Weitere Angaben	Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Rechtshinweis Immobilien Martina Zierle prüft und aktualisiert die Informationen auf ihrer Webpräsenz ständig. Trotz aller Sorgfalt können sich die Daten inzwischen verändert haben. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden. Gleiches gilt auch für alle anderen Websites, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Immobilien Martina Zierle ist für den Inhalt der Websites, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich. Immobilien Martina Zierle behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen. Inhalt und Struktur der Website von Immobilien Martina Zierle sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmung von Immobilien Martina Zierle. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Immobilien Martina Zierle ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Martina Zierle grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.