Großzügig, grün & bestens angebunden – Hochwertige Doppelhaushälfte nahe München

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Böden setzen im gesamten Erdgeschoss mit hochwertigem italienischen Marmor einen eleganten Akzent – in Wohnzimmer, Küche und auf dem Treppenaufgang ins erste Obergeschoss. Die Schlafzimmer und der Flur im ersten Obergeschoss sind mit edlem Eichenparkett ausgelegt, die Treppe ins zweite Obergeschoss verfügt über massive Eichenstufen, während das zweite Obergeschoss mit hochwertigem Laminat belegt ist.
Die zeitlose Einbauküche überzeugt mit hellen Fronten und einer Silestone-Arbeitsplatte. Hochwertige Siemens-Geräte – Kühlschrank, Backofen, 80-cm-Ceranfeld, Spülmaschine und Designer-Abzugshaube – sind selbstverständlich inklusive. Ein charmanter Frühstückstisch mit Bank in Kirschholz lädt zum entspannten Morgenkaffee ein.
Das großzügige Hauptbadezimmer im ersten Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren stilvoll renoviert: Eine 120 × 100 cm Dusche mit Glaswänden und gemauertem Sitz, ein 140-cm-Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Bidet und neuer Handtuchheizkörper sorgen für echten Wohnkomfort. Ein separates WC mit eigenem Eingang, im gleichen Design gehalten, ergänzt das Angebot.
Der Keller bietet fünf vollwertig nutzbare Räume: Highlight ist die finnische Sauna mit Dusche und Waschbecken. Hinzu kommen ein heller Hobbyraum mit Tageslicht und 2,40 m Deckenhöhe (ca. 14 m²), ein Werkraum, eine Ankleide sowie Heizungs- und Waschraum und ein kühler Vorratskeller.
Nahezu alle Fenster – braune Massivholzfenster bester Qualität – sind bereits dreifach verglast. Manuelle Rollläden sind in fast allen Räumen vorhanden. Sämtliche Innenräume verfügen über massive Türen; ein repräsentativer Bogendurchgang im Wohnzimmer setzt einen besonderen architektonischen Akzent.
Alle fünf Schlafzimmer haben Zugang zu einem der drei Balkone – darunter ein großer Balkon mit herrlichem Blick in den parkähnlichen Garten. Im Freien lädt ein ca. 30 m² großer Freisitz mit eleganten Natursteinplatten (40 × 60 cm) zum Verweilen ein. Eine stimmungsvolle Gartenbeleuchtung und mehrere Außensteckdosen auch im hinteren Gartenbereich runden die Außenanlage ab. Der parkähnliche Baumbestand aus Kiefern, Eiche und Linde sowie der gepflegte Vorbereich mit hochwertigen Betonplatten vervollständigen das Bild.
Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen über alle vier Etagen verbaut und lässt sich individuell pro Raum regeln. Eine Alarmanlage der Marke Blaupunkt wird mit dem Haus übergeben. Energieklasse B (Verbrauchsausweis), Heizung Gas.