LUXURIÖSES FERIENHAUS IN EXKLUSIVER FLUSSLAGE

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37412 Herzberg am Harz

750.000 € Kaufpreis

320 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Maklerprovision	4.17 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	320 m²
Grundstücksfläche	1.304 m²
Zimmer	12
Baujahr	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Ferienhaus in einzigartiger Flusslage vereint modernste Technik, nachhaltige Energieversorgung und höchste Sicherheitsstandards. Auf ca. 320m² Wohnfläche eignet sich das Anwesen ideal als exklusives Ferienhaus mit fünf Einheiten zur erfolgreichen Ferienvermietung mit guter Auslastung oder zur vollständigen Eigennutzung. Lichtdurchflutete Räume und eine durchgängige Lichtarchitektur prägen den exklusiven Wohnkomfort. Das Smart-Home-Haus überzeugt mit Solar, Wärmepumpe, Klimaanlagen und weitgehend autarker Versorgung. Ein umfassendes Sicherheitskonzept sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi direkt am Fluss runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- exklusive Lage direkt am Fluss

- Luxusneubau

- hohe Autarkie durch Solar & Brunnen

- vollständiges Smart-Home-System

- umfassendes Sicherheitskonzept

- flexible Nutzungsmöglichkeiten

- bis zu 5 nutzbare Einheiten

- Wellnessbereich mit Sauna & Jacuzzi

- nachhaltiges, gesundes Wohnklima

- hohe Attraktivität für Ferienvermietung

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 44 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	44
Energieträger/Befeuerung	Solar

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37412 Herzberg am Harz

Lage & Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Umfeld mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität. Die direkte Lage am Fluss verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre, während die Nähe zu einer gut angebundenen Stadt kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterer Infrastruktur ermöglicht. Eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Maklerprovision	4.17 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.