Singles und Paare aufgepasst: Neue 2-Zimmer-Wohnung im EG zur Miete!

89343 Jettingen-Scheppach
Frei ab: 01.07.2026
775 € Kaltmiete
975 € Warmmiete inkl. NK
11,74 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Etage
0
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete775 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete975 €
Kaution 1.500 €
Maklerprovisionprovisionsfrei
Stellplatz Freiplatz Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche66 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2022
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort vermieten wir eine 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse in einer 8 Parteien-Wohnanlage, bestehend aus 2 Häusern à 4 Wohneinheiten, im Herzen Jettingens.
Die sehr helle und gut geschnittene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 66 m² und ist damit perfekt für Singles oder Paare geeignet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad, einen Abstellraum sowie einen großen und hellen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Hierüber wird auch die Terrasse der Wohnung auf der Südseite erschlossen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, großzügiger und im Mietpreis inbegriffener Kellerraum sowie zwei KFZ-Stellplätze im Freien.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Die technisch und energetisch hochwertige Bauweise entspricht der KfW-Effizienzhaus-Stufe 40EE.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die, von einer Luft-Wärmepumpe gespeisten, Fußbodenheizung und ein modernes Lüftungssystem. Sanitärgegenstände, wie Dusch- und Badewannen, Armaturen, etc. wurden in hoher Qualität von namhaften Herstellern bezogen und vom Fachbetrieb montiert.
Weiter wurden hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung,
8-Kammer-System mit 3 Dichtungen verbaut. Alle Fenster haben elektrisch betriebene Rollläden.
Allgemeinflächen, sowie Bäder sind gefliest. Für sonstige Wohnbereiche sind Laminat-, Parkett oder Vinylböden vorhanden.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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89343 Jettingen-Scheppach

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mitten im Herzen Jettingens. Durch die zentrale Lage des Objektes sind unter anderem Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäcker, Metzger, Restaurants und auch die Mittelschule binnen maximal zehn Minuten zu Fuß erreichbar, der Jettinger Bahnhof mit dem Fahrrad in nur fünf Minuten und mit dem Auto haben sie in gleicher Zeit ihren direkten Anschluss an die Autobahn A8.
Jettingen-Scheppach besteht aus den sechs Ortsteilen Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall. Das Rathaus als Sitz von Bürgermeister und kommunaler Verwaltung befindet sich im Ortsteil Jettingen.
Mit seinen ca. 7.000 Einwohnern ist der Markt die fünftgrößte Kommune im Landkreis Günzburg. Flächenmäßig ist Jettingen-Scheppach mit 5,4 Quadratkilometern hinter der Kreisstadt Günzburg die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises, noch vor den bevölkerungsreicheren Städten Krumbach, Burgau und Ichenhausen.
Jettingen-Scheppach liegt in etwa auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im Herzen des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben. Durch das Gemeindegebiet fließt die Mindel, ein Nebenfluss der Donau.
Verkehrsmäßig liegt Jettingen-Scheppach äußerst günstig und befindet sich genau zwischen den Großräumen München und Stuttgart sowie Augsburg und Ulm.
Die Bundesautobahn A8 durchquert den Markt Jettingen-Scheppach in ost-westlicher Richtung. Die A8-Anschlussstelle „Burgau“ liegt unmittelbar nördlich des Ortsteils Scheppach auf unserem Gemeindegebiet.
Vom Freizeipark LEGOLAND Deutschland® ist Jettingen-Scheppach nur 1 Autobahnausfahrt (ca. 15 km) entfernt. Mit dem Bahnhof Jettingen und der Haltestelle Freihalden hat der Markt direkten Anschluss an die Bahn-Hauptstrecke Stuttgart-Ulm-Augsburg-München. Regionalzüge halten in beiden Richtungen im Stundentakt.

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.

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Umgehend senden wir Ihnen eine Mieter-Selbstauskunft zu. Gleich nach Rücksendung nehmen wir gerne telefonisch Kontakt mit Ihnen auf. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten zu dürfen.
Ansprechpartner/in: Herr Leonhard Krumm
Immobilien Krumm
Hauptstr. 33A, 89343 Jettingen-Scheppach

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