Ein Haus, viele Möglichkeiten - Wohnen für eine oder zwei Familien

Dieses äußerst gepflegte Anwesen in idyllischer Feldrandlage von Eppingen-Richen vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 786 m² große, ebene Grundstück begeistert mit mehreren Terrassen, einem überdachten Pavillon, Gartenhäuschen sowie liebevoll angelegten Grünflächen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden in besonderer Atmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte, großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Entrée mit Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und gewähren direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Grillabende. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Eine separate Speisekammer ergänzt die offene Küche funktional.
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem, stilvollem Design. Dachgauben, edler Parkettboden sowie ein Kamin schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz und Komfort. Ergänzt wird diese Einheit durch ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit begehbarer Dusche und Fußbodenheizung, eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer.
Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die vielseitig als Hobby-, Lager- oder Technikflächen genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Partyraum, der sich ideal für Feiern und gesellige Anlässe eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie eine installierte Wallbox, die komfortables Laden von Elektrofahrzeugen direkt am Haus ermöglicht.
Das weitläufige Grundstück in begehrter Feldrandlage bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Garten, Terrassen und Pavillon schafft ein perfektes Umfeld für naturnahes und zugleich komfortables Wohnen.
Die ruhige Lage in Eppingen-Richen verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung und macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja