Ein-Zweifamilienhaus im Aussenbereich von Ahaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein einzigartiges Anwesen, das keine Wünsche offenlässt!

Dieses traumhafte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 257 m² bietet Ihnen zwei separat nutzbare Wohnungen, die sowohl für Familien als auch als Anlageobjekt ideal geeignet sind. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2.300 Euro und garantiert eine attraktive Rendite. Besonders praktisch: Die Wohnung im Erdgeschoss kann nach Absprache freigezogen werden, sodass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, rund 2.800 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie Ruhe, Weitläufigkeit und Natur in vollen Zügen. Ob entspannte Spaziergänge am Abend, ausgelassene Spielstunden mit Kindern oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Garten ist ein Ort der Erholung und Lebensfreude.

Für Pferdeliebhaber ist dieses Anwesen ein wahres Paradies: Eine Pferdehaltung wäre auch möglich. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Pferde auf den weitläufigen Flächen grasen, während Sie vom eigenen Zuhause aus das Treiben beobachten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Stall sowie einer kleinen Koppel – ganz nach Ihren individuellen Wünschen.

Die Ausstattung des Hauses besticht durch Qualität und zeitloses Design. Helle Räume, hohe Decken und große Fenster schaffen ein freundliches und behagliches Ambiente. Die Wohnungen sind jeweils mit Küchen, modernen Bädern und großzügigen Wohnbereichen ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine gute Aufteilung für Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch die Lage überzeugt: Eingebettet in eine grüne Umgebung, profitieren Sie hier von einer ruhigen Nachbarschaft und gleichzeitig guter Anbindung an das Umland. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, oder Freizeitangebote – alles ist bequem erreichbar, ohne den Charme des ländlichen Lebensstils einzubüßen.

Zusammengefasst bietet dieses exklusive Haus auf dem parkähnlichen Grundstück:

- 257 m² Wohnfläche auf zwei separate Wohnungen verteilt
- Aktuelle Nettokaltmiete von 2.300 Euro
- Erdgeschosswohnung frei verfügbar
- Großzügiges, ca. 2.800 m² großes Grundstück mit parkähnlichem Charakter
- Pferdehaltung möglich – ideal für Tierliebhaber und Hobbyreiter
- Helle, gut geschnittene Räume mit hochwertiger Ausstattung
- Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Ob als großzügiges Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als vielseitige Investition – dieses Objekt verspricht Lebensqualität, Komfort und Wertbeständigkeit auf höchstem Niveau.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden


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