+++ Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage in Westerstede / Hollriede +++

Dieses Wohnhaus mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hollriede, einem Stadtteil der Kreisstadt Westerstede.

Das in solider Massivbauweise im Jahre 1965 errichtete Einfamilienhaus verfügt über einen Teilkeller und ein Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus wurde im Jahr 1971 um einen Anbau mit zwei Schlafzimmern erweitert.

Trotz durchgeführter Teilmodernisierungen stehen in Teilen weitere Modernisierungen an.

Zwischenzeitlich wurden im Anbau im Jahr 2022 neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die übrigen Fenster der Immobilie stammen ca. aus dem Jahr 2000. Die Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher wurde ebenfalls modernisiert und stammt aus dem Jahr 2023. Darüber hinaus wurde die Hauseingangstür erneuert.

Das ehemalige Kinderschlafzimmer wurde in ein barrierefreies und zeitgemäßes Badezimmer umgebaut. In Verbindung mit den ebenerdigen Räumlichkeiten bietet die Immobilie sehr gute Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen im Alter.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Teilunterkellerung mit einem Raum

b) Erdgeschoss
Eingangsdiele, offener Wohn- und Essbereich, Küche mit kleiner Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (jetzt Badezimmer), weiteres Badezimmer und Flurbereich. Der nachträglich angebaute Anbau zwei Schlafzimmer, ein ehemaliges Gäste-WC und Flurbereich.

c) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 111,09 m².

Im Jahr 1987 wurden die Fertiggaragen errichtet, die Platz für zwei Pkw bieten.

Die Nutzfläche des Kellerraumes und der Garagen beträgt insgesamt ca. 48,79 m².

Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	2

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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