Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Neubaucharakter

1 / 1

24576 Bad Bramstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.07.2026

1.100 € Kaltmiete

13,10 € Preis/m² ca.

84 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.450 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	2023
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnanlage besticht durch ihre moderne Massivbauweise und den zukunftsweisenden KfW 40+ Standard. Das Gebäude verteilt sich auf zwei Hauseingänge mit insgesamt 10 Wohneinheiten, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre garantiert.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand (Zweitbezug) und kombiniert höchste energetische Standards mit modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Allgemeingarten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung und bietet Raum für Entspannung im Grünen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 84 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, das in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das stilvolle Badezimmer bietet echten Wellness-Charakter und verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne. Für zusätzliche Ordnung im Alltag sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der direkt in die Wohnung integriert ist.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Auch in puncto Komfort und Sicherheit ist die Immobilie bestens aufgestellt: Eine Video-Gegensprechanlage bietet Ihnen ein sicheres Gefühl, während der hauseigene Fahrstuhl einen stufenlosen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz, der die Parksuche überflüssig macht.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

24576 Bad Bramstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Bad Bramstedt. Der Freudenthalweg ist geprägt von einer lockeren Bebauung und wenig Durchgangsverkehr, was die Lage besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

Infrastruktur & Versorgung

Einkaufen: In einem Umkreis von ca. 1–2 Kilometern finden Sie alle namhaften Supermärkte, Discounter sowie Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.

Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium) sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Medizinische Versorgung: Als bekannter Kurort bietet Bad Bramstedt eine exzellente ärztliche Versorgung, diverse Apotheken sowie die renommierte Schön Klinik.

Freizeit & Natur

Das "Holsteiner Auenland" liegt quasi vor der Haustür. Die umliegenden Parkanlagen (z.B. der Kurpark) und die Flusslandschaften von Osterau und Bramau laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder Kanufahrten ein. Das örtliche Freibad und verschiedene Sportvereine bieten zudem ein breites Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung

Bad Bramstedt ist ein idealer Standort für Pendler:

PKW: Über die A7 (Anschlussstelle Bad Bramstedt) erreichen Sie Hamburg in ca. 35–45 Minuten und Kiel in etwa 30 Minuten. Auch die B206 bietet eine schnelle Ost-West-Verbindung (Itzehoe/Bad Segeberg).

ÖPNV: Die Anbindung an das Netz der AKN (Linie A1) ermöglicht eine stressfreie Fahrt in Richtung Hamburg (HVV-Anschluss) oder Neumünster.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.100 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.450 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0