Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im architektonischen Juwel "Anija"

Hunsrückstraße 5 56410 Montabaur, Rheinland-Pfalz
Frei ab: 01.07.26
1.400 € Kaltmiete
12,14 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
115,33 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.300 €
Maklerprovision
Stellplatz Freiplatz Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche115,33 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2019
Verfügbar ab 01.07.26
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

+++Vermietung direkt durch die Eigentümer - keine Provision!+++
Willkommen in "Anija" - albanisch für Schiff. Das Haus ist kein gewöhnliches Wohngebäude, sondern ein architektonisches Statement: Kühn in Form und Detailtiefe, zieht es alle Blicke auf sich und bietet seinen Bewohnern ein Wohngefühl, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.
Die Wohnung - großzügig, lichtdurchflutet, stilvoll
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 115 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offenlässt. Das absolute Herzstück: der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckenden 47,65 m². Die hochwertige Einbauküche und bodentiefe Panoramafenster mit Südwest-Ausrichtung sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl, das man so schnell nicht vergisst. Direkt angeschlossen: ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Eine großzügige Loggia mit knapp 11 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
Schlafen & Entspannen
Zwei komfortable Schlafzimmer - darunter ein Elternschlafzimmer - bieten den perfekten Rückzugsort. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Fahrstuhl
Ausstattung auf höchstem Niveau
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus), Echtholzparkett und hochwertige Fliesen, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und modernen Raffstores, Glasfaseranschluss, Videogegensprechanlage, Personenaufzug in alle Geschosse - barrierefrei und zukunftssicher.
Zwei Außenstellplätze (optional zumietbar, je 50 €/Monat) sind verfügbar.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung

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Hunsrückstraße 5
56410 Montabaur – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

In bester Wohnlage Montabaurs - Innenstadt, Schulzentrum, Kindergärten und das Mons-Tabor-Bad sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung über die A3 und den ICE-Bahnhof direkt an Frankfurt/Rhein-Main und Rhein/Ruhr.
Ansprechpartner/in: Privat von Agron Dervishaj
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt

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