Wohnung zu vermieten

84539 Ampfing, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
1.178 € Kaltmiete
12,95 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.178 €
Nebenkosten 85 €
Heizkosten80 €
Kaution 2.356 €
Stellplatz Freiplatz Miete50 €
Stellplatz Garage Miete50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91 m²
Zimmer4
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1977
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus zu vermieten.
Die Vermieter wohnen im Erdgeschoß.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche mit Elektrogeräte (außer Kühlschrank).
Eine Speisekammer befindet sich direkt neben der Küche.
Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Toilette und begehbarer Dusche.
1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Der Balkon ist über Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Garage/Stellplätze1
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Küche ( neuwertig )
Bad + kl. Abstellraum ( für Waschmaschine ) wurden saniert
Fliesen in der Küche vor 3 Jahren neu verlegt
neuer Boden in einem der Kinderzimmer
neuwertige Böden im Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer
Fliegengittertüren im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert97 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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84539 Ampfing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Aufgrund der Zugverbindung zum nahegelegenen Bahnhof in Ampfing ist der Ostbahnhof in ca 45 Min erreichbar.

Die Autobahn A 94 ist in wenigen Minuten direkt zu erreichen.

Ein tolles Naturbad liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und zentralen Lage in einem alten Wohngebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere sind nicht erlaubt.
In der Wohnung und auf dem Balkon darf nicht geraucht werden.

Die Wohnung ist für höchstens 3 Personen ideal.

Da die Wohnung gerade renoviert wird, gibt es keine aktuellen Bilder.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Klust Sandra
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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