Kernsanierte 3,5 Zimmer EG Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aalen – Grauleshof.

Die Wohnung wurde 2021 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Heizung, Böden sowie das Badezimmer komplett erneuert. Durch die moderne Ausstattung und das stilvolle Design bietet die Wohnung ein Wohngefühl nahezu auf Neubau-Niveau.

Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit begehbarer Regendusche sowie hochwertigen großformatigen Fliesen.

Die hochwertige Nobilia Einbauküche mit Bosch-Geräten aus 2021 ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Zusätzliche Elemente wie abgehängte Decken mit Spots und Sternenhimmel im Flur verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Gebäude ist hausmeisterbetreut. Leistungen wie Treppenhausreinigung, Kehrwoche, Winterdienst sowie Rasenpflege werden durch den Hausmeisterservice übernommen und sind bereits im Hausgeld enthalten.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3,5
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1965
Kernsanierung: 2021
Hausgeld: ca. 210 € / Monat
Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.