Kapitalanlage: vermietete seniorengerechte 2-Zi-Whg in Riedlingens Altstadt (provisionsfrei)

Rösslegasse 4 88499 Riedlingen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
139.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 139.000 €
Hausgeld247 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche37 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1995
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Seniorenhauses in Riedlingens Altstadt mit Aufzug und gehört zur Seniorenwohnanlage. Es handelt sich um eine barrierefreie Wohnung, die schwellenlos erreichbar ist, alle Türen, auch die Eingangstüre, sind über 94 cm breit und es liegen überall große Bewegungsflächen (mind. 120 cm x 120 cm) vor. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein Badezimmer und eine normal ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Mieteinnahmen sind sehr gut und gesichert sowie entsprechen dem Riedlinger Mietspiegel mit mehr als 400 Euro Kaltmiete. Eventuell dient die Wohnung für Sie selbst in späteren Zeiten als Seniorenwohnung...

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Rösslegasse 4
88499 Riedlingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Zentrum und der Altstadt der Kleinstadt Riedlingen (10.000 Einwohner), welche an der Donau liegt, einen sehr hohen Erholungswert hat sowie wirtschaftlich sehr gut da steht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken liegen in nächster Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Mobilität im Umland erleichtert. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es besteht keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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