Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Eckgrundstück

Das zweistöckige Einfamilienhaus besticht bereits von außen durch seine einladende und charmante Erscheinung. Das Grundstück ist von einem langen, hohen Mauerfries eingefasst, der dem Eckhaus einen eindrucksvollen Rahmen verleiht. Es bietet Platz für bis zu drei Stellplätze für Autos. Der idyllische Garten, der durch seine Bepflanzung geprägt ist, umfasst zudem ein Gartenhäuschen mit einer überdachten Terrasse in südöstlicher Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch die Eingangstür in einen übersichtlichen Flur. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist (neu eingebaut im Jahr 2021). Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer, das auch vom Flur aus zugänglich ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC, die alle über den zentralen Flur erreichbar sind. Die gut erhaltene, charaktervolle Holztreppe aus den 1930er-Jahren führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, zwei geräumige Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Der Dachboden ist über eine Dachluke zugänglich.

Ein zusätzliches Highlight ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen Eingang verfügt. Diese bietet auf ca. 45 m² zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Duschbad. Ein Ofenanschluss für einen Holzofen ist vorhanden, was zusätzliche Wohnatmosphäre schafft.

Das gesamte Haus wird durch eine moderne Fernwärmeanlage beheizt, die im Jahr 2017 installiert wurde und für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt.

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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