Ihr Rückzugsort. Ihr Kraftplatz. Ihr Zuhause.

24558 Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
684.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 684.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche593 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1994
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus, das mehr ist als nur 4 Wände
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - in eine ruhige Spielstraße, umgeben von Natur und freundlicher Nachbarschaft. Sie öffnen die Tür und werden empfangen von Wärme, Großzügigkeit und einem Gefühl von "angekommen sein".

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im begehrten Ortsteil Rhen in Henstedt-Ulzburg vereint Komfort, Stil und Lebensqualität auf einzigartiger Weise.

Wohnen mit Charakter und Großzügigkeit
Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 44qm - lichtdurchflutet, offen und mit einem Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt.
Hier entstehen Momente, die bleiben:
* Gemeinsame Abende mit Familie und Freunden
* Entspannte Stunden am Kamin
* Leben in seiner schönsten Form

Ausstattung die begeistert
Dieses Zuhause wurde kontinuierlich gepflegt und hochwertig ausgestattet
* ca. 122 qm Wohnfläche und 60 qm ausgebaute Nutzfläche
* Voll ausgebauter Keller mit Wohnqualität - ideal für Gäste, Hobby oder Fitness
* Designbad (2014 modernisiert) mit Whirlwanne und exklusivem Toto Washlet
* Fitnessraum (Rudergerät, Laufband, Crosswalker, Bike etc)
- Ihr persönliches Wellness-upgrade
* Elektrische Außenrolläden für Komfort und Sicherheit
* Balkon für entspannte Stunden

Ein Garten als Kunstwerk
Der Außenbereich ist weit mehr als nur ein Garten - er ist eine Oase der Ruhe
Inspiriert von asiatischer Gartenkunst erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Ensemble aus:
* Liebevoll angelegte Terrasse
* Idyllischem Koi-Teich
* Sorgfältig kombinierter Bepflanzung
* incl. Strandkorb und Hängesessel
* Ruhe, Harmonie und Privatsphäre
Ein Ort, der den Alltag vergessen lässt und neue Energie schafft

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert122 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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24558 Henstedt-Ulzburg – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Lage: Diskret, ruhig und dennoch perfekt angebunden
In einer verkehrsberuhigten Spiel-und Privatstrasse gelegen, genießen Ruhe in einem der gefragtesten Wohngebiete von Henstedt-Ulzburg.

Gleichzeitig profitieren Sie von optimaler Infrastruktur
* Nur 700m zm AKN Bahnhof Meeschensee
* 700m zu Apotheke, Bäcker, REWE, Bushaltestelle (250m)
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in unmittelbarer Nähe
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden

Praktisch durchdacht
* Grundstück ca. 593 qm
* Wohn-/Nutzfläche ca. 180 qm
* Garage + zusätzliche Stellfläche#
* Geräteschuppen für Ordnung und Stauraum

Das Besondere:
* Keine Käuferprovision _ Sie investieren direkt in Ihr neues Zuhause

Fazit: Ein Zuhause mit Seele
Dieses Haus ist nicht einfach eine Immobilie - es ist ein Ort zum Leben, Lachen und Ankommen. Perfekt für Familien, Ruhesuchende oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus in bester Lage erfüllen möchten.

Jetzt besichtigen und verlieben
Zögern Sie nicht - solche Häuser sind selten.

Vereinbaren Sie noch heute ihren persönlichen Besichtigungstermin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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