Sichere Bank im Gleimkiez: Stilvolles Altbau-Juwel im Herzen von Prenzlauer Berg

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10439 Berlin

399.000 € Kaufpreis

64 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Hausgeld	120 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	64 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1911
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein perfekt geschnittener Grundriss trifft auf klassischen Berliner Charme.

Authentisches Flair: Beeindruckende Raumhöhe und originale Kassettentüren.
Licht & Luft: Große Fensterfronten und ein sonniger Balkon mit Kiez-Blick.
Raumwunder: Zwei großzügige Zimmer für individuelles Wohnen auf hohem Niveau.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 08. 2018
Gültig bis	25/08/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2016
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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10439 Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Lage – Eine sichere Bank: Die Kanzowstraße zählt zu den stabilsten Lagen mit Potential nach oben in Berlin. Mitten im lebendigen Gleimkiez gelegen, profitieren Sie hier von einer perfekten Infrastruktur, der Nähe zum Mauerpark und einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV (S+U Prenzlauer Allee).
Sie sind mitten im urbanen Leben, mit Kaffees, Bars, Läden und ganz viel Lebensfreude.