Lichtdurchflutete DG-Maisonette Wohnung in Ludwigshafen Maudach - ohne Provision

Germersheimer Str. 12 67067 Ludwigshafen, Rheinland-Pfalz
Frei ab: nach Absprache
319.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 319.000 €
Hausgeld465 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2001
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lichtdurchflutete, hochwertige und sehr gepflegte DG-Maisonette Eigentumswohnung in Ludwigshafen Maudach mit Klimaanlage. Auf großzügigen 110 qm erstreckt sich diese Immobilie auf das 2. OG und DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt lediglich sechs Wohneinheiten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche (Spülmaschine inklusive) im Erdgeschoss ist großzügig und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Die offene Treppe führt sie auf die Galerie im 2. Obergeschoss, die als Büro oder als offener Wohnraum genutzt werden kann. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein Bad mit Dusche.

Ein großes Kellerraum mit Fenster bietet gute Abstellmöglichkeiten. Der Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Keller.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fußböden in den Bädern sind aus Granitstein, ebenso die Fensterbänke. Alle Räume haben Fußbodenheizung.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert111 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Germersheimer Str. 12
67067 Ludwigshafen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Ludwigshafen Maudach zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit städtischer Anbindung aus und bietet eine sehr gute Wohnqualität, insbesondere für Familien. Die Autobahnen bzw. Schnellstraßen ins Zentrum als auch in die Metropolregion Rhein-Neckar sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Naturschutzgebiet Maudacher Bruch bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und auch fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
0163 8107152
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
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