Einzigartiges Stadthaus mit Loft-Charakter, 3 Einheiten, Büro, Terrasse & Einfahrt - Ohne Provision!

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gewerbeeinheit (31 m², 2 Zimmer, Diele, WC mit Waschbecken) im Erdgeschoss.
Separate Gewerbeeinheit zur individuellen Nutzung:

• Aufgeteilt in zwei funktional nutzbare Räume
• Flexible Nutzung als Büro, Atelier, Studio, Praxis oder Dienstleistungsfläche
• Großzügige Fensterflächen für helle und angenehme Arbeitsatmosphäre
• Individuell gestaltbare Raumaufteilung
• Elegante abgehängte Decke mit geschwungener Linienführung
• Indirekte Beleuchtung mit repräsentativem Ambiente
• Zweiter Raum mit dekorativer Akzentwand
• Hochwertige Bodenbeläge in moderner Holzoptik
• WC mit Waschbecken vorhanden
• Klare und gepflegte Raumstruktur
• Vielseitig nutzbare Einheit mit ansprechender Ausstrahlung
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Wohnung Nr. 1 – Erdgeschoss (170 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer)
Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Erdgeschosswohnung, die durch ihre Loft-Charakteristik besticht:

• Offener Wohnbereich mit lofttypischer Deckenhöhe und Sheddächern, die für eine außergewöhnliche Belichtung sorgen.
• Der Raum wird durch große Fensterflächen und das Oberlicht mit natürlichem Licht durchflutet.
• Zwei Badezimmer – perfekt für Familien oder großzügige Nutzungsmöglichkeiten.
• Einbauküche mit Elektrogeräten.
• Zusätzlich gibt es einen Raum im Rohbauzustand, der sich hervorragend als Wintergarten/Garten oder als zusätzlicher Raum für Ihre individuellen Wohnideen eignet.
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Wohnung Nr. 2 – 1. Obergeschoss (80 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer)
Im 1. Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohnung:

• Raumhohe doppelflügelige Fenster, die viel natürliches Licht einfangen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
• Ein weiteres Highlight sind die originalen Stuckdecken, die der Wohnung einen klassischen, eleganten Charakter verleihen und das historische Flair des Gebäudes unterstreichen. Diese kunstvollen Details schaffen eine Verbindung von Tradition und Moderne.
• Die großen Fenster erhellen dank der Westausrichtung ganztägig die Räume.
• Eine hochwertige Ausstattung mit Holzdielen und Laminat sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
• Einer hochwertigen Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch optisch zu dem Stil der Wohnung passt. Der offene Küchenbereich mit blauen Fronten und modernen Geräten bietet ausreichend Platz zum Kochen und lädt zu geselligen Stunden mit der Familie oder Freunden ein.
• Die Holzdielenböden im gesamten Wohnbereich vermitteln ein gemütliches und warmes Wohngefühl.
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Wohnung Nr. 3 – Dachgeschoss (65,9 m², 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad)
Das Dachgeschoss dieser Immobilie bietet charmantes Wohnen auf zwei Zimmern mit Küche, Diele und Badezimmer mit einer eigenen Dachterrasse:

• Der offene, lichtdurchflutete Raum lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten und eignet sich perfekt für kreative Köpfe oder als gemütlicher Rückzugsort.
• Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet, mit einer Duschbadewanne und eleganten Fliesen.
• Raufasertapete, die Wände in weiß gehalten – ideal für einen persönlichen Anstrich.
• Genießen Sie die große Dachterrasse mit Blick über den Innenhof und gestalten Sie Ihren neuen Lebensraum nach Ihrem Geschmack.