Sehr schöne 2-Zimmerwohnung Altbau in Stuttgart Süd mit Veranda und Tageslichtbad ab 01.06. frei

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Adlerstr. 10 70199 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.07.2026

1.290 € Kaltmiete

21,50 € Preis/m² ca.

60 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.290 €
Nebenkosten	75 €
Kaution	3.870 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	60 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.07.2026
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Tolle 2-Zimmeraltbauwohnung im hippen Süden Stuttgarts, Nähe Marienplatz, schräg gegenüber Marienhospital.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zwei schöne große und hohe Zimmer mit originalen Massivholztüren und Holzkassetten unter den Fenstern.

Im Wohnzimmer steht ein schöner Kaminofen mit großer Glasscheibe. Dieser macht Sie von den Gaspreisen etwas unabhängiger und ermöglicht kuschelige Abende am Feuer.
Holz kann im Kellerabteil gelagert werden.

Granit und Vinylböden.
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung.

Moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüler.
Platz für Waschmaschine in der Küche unter der Arbeitsplatte rechts der Spüle.

Verglaste Veranda mit großen zu öffnenden Fenstern.

Eine sehr schöne und gut ausgestattete Wohnung mit Altbauflair in der Nähe des Marienplatzes, in der Sie sich sehr wohlfühlen werden.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Adlerstr. 10
70199 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Zwischen Marienplatz und Marienhospital.
Die Adlerstraße liegt nah zum Marienplatz und der Innenstadt, ist dennoch ruhig.

Angesagtes Viertel in Stuttgart mit Straßenbahnanschluss, Geschäften, Kneipen, Gaststätten usw. in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Nur Nichtraucher erwünscht.
Haustiere nach Absprache

Kellerraum vorhanden.

Kein Stellplatz.

Sehr geringe Nebenkosten!
Die Nebenkosten beinhalten insb. den Wasserabschlag, Müllgebühren, Kaminkehrer, Gebäudeversicherung, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grundsteuer.

Gas-, Strom-, Telekommunikationsverträge sind durch den Mieter abzuschließen.

Kaution i.H.v. drei Monatsmieten.
Vermietung direkt durch Eigentümer.
Keine Maklerkosten!

Mindestmietdauer 2 Jahre erwünscht.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und ist nach Auszug wieder zu streichen.

Vermietung nur an seriöse Mieter.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Trinkle

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.290 €
Nebenkosten	75 €
Kaution	3.870 €

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Trinkle

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0