Zentral gelegene, helle 3 ZKB Wohnung

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Bahnhofstraße 38 69151 Neckargemünd, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.06.2026

990 € Kaltmiete

10,21 € Preis/m² ca.

97 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.970 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	2
Baujahr	1990
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung
In dieser Wohnung im 2. OG finden Sie zwei helle Zimmer mit großen Fensterflächen und ein großzügiges Durchgangszimmer, das hervorragend als Wohn/Esszimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche bietet eine besonders schöne Aussicht über den Neckar und auf das Waldgebiet am Hang. Obwohl die Wohnung sehr zentral liegt, ist sie erstaunlich ruhig.
Ausstattung
Die Hauptzimmer haben neuwertige Vinylböden, Durchgangszimmer, Küche und Bad sind gefliest.
Das Bad enthält sowohl Dusche als auch Badewanne (getrennt) und ermöglicht die Aufstellung einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners.
Die Küche ist komplett ausgestattet inklusive der üblichen Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd mit Backofen und Spülmaschine).
Privater im Mietpreis enthaltener PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ein schneller DSL-Internetanschluss ist problemlos möglich. Das Haus besitzt eine digitale Satelliten-TV-Anlage (keine Zusatzkosten).
Fahrradabstellmöglichkeit besteht in einer Gemeinschaftsgarage.
Terrasse im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung für die Mieter.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Bahnhofstraße 38
69151 Neckargemünd – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In bester Lage, direkt an der Bushaltestelle, nur 300 m zum Bahnhof und nur zwei Gehminuten vom Neckar entfernt in Neckargemünd wohnen.
Ideal als Wohnort bei Studien-/Arbeitsort in Heidelberg findet man in Neckargemünd alles für den täglichen Bedarf. Alle großen Discounter sowie eine Drogeriekette haben Filialen in Neckargemünd, Schuhgeschäfte, Textilwaren, mehrere Optiker etc. sind ebenfalls vor Ort.
Vielseitige Gastronomie und Naturnähe bieten einen hohen Erholungswert. Der Neckar fließt nur 100m hinter dem Haus. Familien finden hier mehrere Kindergärten und Schulen vor, darunter auch Realschule und Gymnasium.
Besonders günstig ist die Lage für Pendler per Bus und vor allem per Bahn und S-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Dexheimer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	280 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.970 €

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Dexheimer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0