Großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Erstbezug nach Kernsanierung im Herzen von Lorch

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73547 Lorch, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

1.149 € Kaltmiete

10,94 € Preis/m² ca.

105 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.149 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.298 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1892
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im Erstbezug einer liebevoll kernsanierten Denkmalimmobilie in zentraler Lage in Lorch: Ein historisches Schmuckstück aus dem Jahr 1892, das seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat. Originale Details wie Türen und Fenster erinnern an das Baujahr – kombiniert mit modernster Technik, neuer Haustechnik und zeitgemäßem Vollwärmeschutz. So entsteht ein besonderes Wohngefühl: stilvoll, hochwertig und energieeffizient – Geschichte trifft Komfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit Fußbodenheizung und edlem Echtholzparkett. Das moderne Bad inklusive großzügiger Badewanne und bodenbündiger Dusche bietet höchsten Komfort. Zwei mögliche Stellplätze direkt vor der Tür, Mitbenutzung des Gartens, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 31 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	31
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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73547 Lorch – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich sehr zentraler Lage in Lorch – in angenehmer, gewachsener Wohnlage mit kurzen Wegen in den Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind je nach Bedarf in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie der Bahnhof Lorch mit Anschluss in Richtung Schorndorf/Stuttgart und Schwäbisch Gmünd/Aalen bieten eine flexible Mobilität. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv – die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind schnell erreicht, sodass sich Berufspendeln und Alltag komfortabel kombinieren lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Joshua Ellwanger

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.149 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.298 €
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Ansprechpartner/in: Privat von Joshua Ellwanger

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0