Wunderschönes 5,5-Zimmer-EFH in bester Lage von Rödermark OR

Dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2025/2026 einer sehr aufwändigen Komplettsanierung unterzogen.
Die Übergabe erfolgt als Erstbezug nach der Sanierung - sie können also einfach Ihre Möbel platzieren und sich direkt wohlfühlen.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen (EG und OG) und hat eine ebenso attraktive, wie sinnvolle Raumaufteilung - hier finden Sie ganz sicher ausreichende Stellflächen für Ihre Schränke und Möbel.
Aufgrund ihres Grundrisses eignet sich dieses Haus perfekt für Familien/Paare mit Kindern.
Die großzügigen Platzverhältnisse stellen auch für Familien sehr gute Bedingungen für die Arbeit im Homeoffice sicher.
Durch die zahlreichen großen Fenster ist das ganze Haus lichtdurchflutet und angenehm hell.

Sie betreten diese Wohnung über einen Eingangsflur im EG, der Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Auch der Zugang zum Gäste-Duschbad (170 cm Dusche, Waschbecken und WC) erfolgt von dort.
Vom Eingangsflur gelangen Sie weiter in den sehr großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser erstreckt sich über einen hellen und freundlichen Essplatz, der zum großzügigen Wohnzimmer geöffnet ist.
Durch die seine großen und bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und eröffnet ihnen einen herrlichen Blick über die Terrasse in den Garten und in's Grüne.
Die geräumige Terrasse mit Südausrichtung betreten sie durch eine große Schiebetür, so dass diese im Sommer quasi als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden kann.

Vom Essplatz aus gelangen sie auch in die geräumige Küche.
Durch die Anordnung der Installationen sind Ihrer Küchenplanung kaum Grenzen gesetzt.
Schon bald lädt diese sie dann zum genussvollen kochen mit Familie und Freunden ein.

Über eine breite Treppe gelangen sie ins Obergeschoß.
Hier erwartet Sie ein offener Flur, von welchem Sie die vier weiteren Zimmer, sowie das großzügige Badezimmer erreichen. Dieses Badezimmer ist mit Wanne, großer Dusche, einem großen Waschbecken und Hänge-WC sehr komfortabel ausgestattet.

Die 4 Zimmer sind wie folgt aufgeteilt:

Ein geräumiges Schlafzimmer, in welchem sie die Morgensonne durch ein großes bodentiefes Fenster herrlich geniessen können.
Von hier aus haben sie auch Zugang zum Süd-Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Mit Blick auf den Garten schmeckt der Kaffee an einem schönen Sommermorgen, hier ganz besonders gut.

Ein geräumiges (Kinder-)Zimmer mit Südblick,
Zwei (Kinder-)Zimmer mit Nordausrichtung.

Des Weiteren, ist das Haus voll unterkellert.
Hier finden sie reichliche Abstellflächen für Vorräte und alles, was sie nicht täglich benötigen.
Es erwartet sie hier der Hausanschluß- und Hauswirtschaftsraum, mit Fenster.
Hier sind alle Anschlüsse die ein Haus so hat untergebracht (Strom, Wasser, Telekommunikation über Glasfaserkabel), sowie die Anschlüsse für ihre Waschmaschine und Wäschetrockner.

Ein weiterer Raum mit Tageslicht (ungeheizt) bietet ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.

Im Heizungskeller hat die neue Wärmepumpe ihren Platz gefunden, aber auch hier ist noch reichlich Platz für "Dies und Das" vorhanden.

Ein weiterer, über 15m2 grosser Raum ist durch seine beiden Fenster hell und wohnlich und erfüllt alle Anforderungen, die an Wohnräume gestellt werden. Somit eignet er sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum, oder Gästezimmer.

Zu guter Letzt ist hier noch ein kleiner Raum zu finden, der ihnen einen weiteren Zugang zum Garten, sowie ein Handwaschbecken bietet.

Der großzügig bemessene Garten ist komplett eingezäunt und mit Hecken als Sichtschutz umrahmt. Hier können sie Luft und Sonne tanken und herrliche Stunden im Freien verbringen.
Vom Garten aus haben sie auch einen Zugang zu ihrer Garage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung eignet sich Ideal für :
- Paare/Familien mit Kindern
- Mehrgenerationenhaushalt
- Homeoffice

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