Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Burg

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39288 Burg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.07.26

554,12 € Kaltmiete

714,12 € Warmmiete inkl. NK

7,00 € Preis/m² ca.

79,16 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	554,12 €
Kaltmiete (netto)	554,12 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	714,12 €
Kaution	3 Nettokaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79,16 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1915
Verfügbar ab	01.07.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen der Innenstadt von Burg befindet sich diese gepflegte 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung kombinieren möchten - perfekt für Familien mit Kind, Paare oder auch WG-Suchende!

Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und den gut durchdachten Grundriss: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar, wodurch eine flexible Nutzung ohne Durchgangszimmer möglich ist. Die offene Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Die separate Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke und hat direkten Zugang zum Balkon – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien.

Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Fenster und Dusche – hell, gut belüftet und funktional.

Der Balkon, von der Küche aus begehbar, bietet zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Keller	Ja

2.Obergeschoss:
- Flur,
- Kochen mit Zugang Balkon,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- 2 Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,

Kellergeschoss:
- Kellerabstellraum.

Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf angefragt werden!

Energie

Energieeffizienzklasse C · 91.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2027-03-31
Baujahr (laut Energieausweis)	2010
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	91.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39288 Burg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Etwa 30 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts liegt Burg, die Kreisstadt des Jerichower Landes.

Mehrere Kindertagesstätten, Schulen, zahlreiche Discounter und Einkaufscenter gewährleisten ein umfangreiches Versorgungsangebot.

Eine vielfältige verkehrstechnische Infrastruktur steht durch die Nähe zur Bundesautobahn 2 mit zwei Anschlussstellen, die Anbindung an den Bahnfernverkehr (Berlin - Köln / Magdeburg - Dresden) und einen vorhandenen Sport- und Freizeitflugplatz sowie den in Ortslage befindlichen Elbe-Havel-Kanal bereit.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Irene van der Bijl-Jacobs

Ansprechpartner/in: Frau Irene van der Bijl

004917627700375

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