Freistehendes EFH mit Garten & Nebengelass, 2 Garagen

EFH mit Garten
UmbauIdee mit KI umgesetzt
Predätzer Weg-Zufahrt &Eingang
UmbauIdee mit KI umgesetzt
mit KI eingerichtet
mit KI eingerichtet
mit KI eingerichtet
mit KI eingerichtet
mit KI eingerichtet
mit KI eingerichtet
mit KI eingerichtet
Garteneingang m Terassenblick
Treppenhaus
Terrasse
EinbauKüche links
EinbauKüche rechts
Speisekammer
Badezimmer im EG
Badezimmer im EG
Küche
Wohnzimmer mit Terassentür
HausEingang und Windfang
Flur &Treppenhaus
KellerEingang
mit KI eingerichtet Keller
Flur
Arbeitszimmer im EG
Wohnzimmer
OG TreppenAbgang
GästeWC imn OG mit KI einger.
2. Zimmer im OG
Zimmer im OG
Schlafzimmer im OG
HofAnsicht mit Einfahrt
Kellereingang im Hof
Heizung
Flurstück
der große Garten
1 / 1
Predätzer Weg 2 39288 Burg, Sachsen-Anhalt
Frei ab: nach Absprache
157.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
6
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 157.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche1.544 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1960
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 132 m² Wohnfläche, Vollkeller, Nebengelass, zwei Garagen und einem großzügigen Grundstück auf 1544 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf.
Es wurde in massiver Bauweise 1960 errichtet und befindet sich im beliebten Burger Ortsteil Reesen.
Das Gebäude wurde beräumt und kann somit kurzfristig übernommen und nach eigenen Vorstellungen modernisiert oder renoviert werden. Ein großer Vorteil ist das bereits erneuerte Dach, wodurch eine der wichtigsten Investitionen bereits erfolgt ist.
Das Grundstück bietet großzügig Platz und ist somit ideal für Familien, Hobbys , Werkstatt, Lager oder Tierhaltung durch den Nebengelass mit ca. 30 m² Nutzfläche sowie zwei Garagen. In den Ki gestützten Gestaltungsideen ist gut erkennbar, wie mit wenig Aufwand eine moderne einladende Ansicht hergestellt werden kann.
Die große freie Gartenfläche lädt ein zu kreativer Gartengestaltung, einem GemüseGarten, Tierhaltung oder ggf. zusätzliche Bebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dateien

Grundriss_EG Grundriss_OG Grundriss_Keller

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über ein bereits erneuertes Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptbad, welches mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und somit zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann aufgrund ihres guten gebrauchten Zustandes weiterhin genutzt werden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert (ca. 72 m²) und bietet dadurch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen. Fenster im EG sind mit Jalousien ausgestattet.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein Nebengelass mit mehr als 30 m² Nutzfläche sowie zwei Garagen.
Das Haus ist beräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 160 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert160 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Predätzer Weg 2
39288 Burg – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im beliebten WohnOrtsteil Reesen der Kreisstadt Burg bei Magdeburg. Reesen zählt zu den gefragten Wohnlagen rund um Burg, da hier ruhiges, dörfliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt ideal kombiniert wird.
Die Stadt Burg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Bahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten, auch mit Öffis erreichbar.
Der Ort Reesen verfügt über ein aktives Dorfleben und ist besonders durch den engagierten Heimatverein und die Feuerwehr bekannt, die regelmäßig Veranstaltungen u.a. im beliebten Pfarrhof mit der für Veranstaltungen nutzbaren Pfarrscheune organisieren und das gesellschaftliche Leben im Ort prägen.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist die fußläufig erreichbare Gaststätte „Zur Mühle“ mit der Festscheune, die weit über die Region hinaus bekannt ist.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und viel Natur – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Die Anbindung zur Autobahn A2 in Richtung Berlin und Hannover, auch direkt nach Magdeburg ist gut, wodurch der Standort auch für Pendler interessant ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der angegebene Kaufpreis stellt einen Orientierungswert dar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Gundula Illies
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 157.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Gundula Illies
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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