Renditeobjekt od. Eigennutzung in Aachen-Haaren: Geräumige 2 Zi.-Whng., Balkon mit Aussicht, inkl. Garage

ieses Objekt eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung, als auch als Renditeobjekt.
Bequem mit dem Aufzug erreicht man diese geräumige 2 Zimmerwohnung im 5. OG eines Wohnhauses.
Das Wohnzimmer mit Platz für eine Essecke bietet auch den Zugang zum Balkon.
Eine wundervolle Panorama Aussicht öffnet sich vor dem Betrachter und lässt den Blick in die Weite schweifen.
Ein Schlafzimmer, eine Arbeitsküche, ein Duschbad, die Diele und eine kleine Abstellkammer vervollständigen diese Wohnung.

Zu der Immobilie gehört auch eine eigene Garage.
Die Wohnung war bislang möbliert vermietet, zu einer Warmmiete inkl. Heizung in Höhe von 910,- € monatlich.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 245.55 €, zuzüglich 54,45 € Instandhaltungsrücklage (gesamt 300,- €).
Für die Garage kommen monatlich 19,37 € Hausgeld und 12,63 € Rücklage hinzu (gesamt 32,- €).

Der Kaufpreis für Wohnung, inklusive Mobiliar und Garage, beträgt 138.000,- €.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 139,60 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1963

Küche	Einbauküche
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energie mit Warmwasser: Nein