Traumhafte Villa im Toskana-Stil - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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86643 Rennertshofen

899.000 € Kaufpreis

249,67 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	899.000 €
Maklerprovision	Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	249,67 m²
Grundstücksfläche	1.219 m²
Zimmer	6
Baujahr	2006
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein
Garten	Ja
Keller	Ja

Diese charmante Villa im Toskana-Stil bietet auf ca. 249,67 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles und komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss (ca. 138,05 m²) überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich inklusive moderner Einbauküche und angrenzender Speisekammer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss (ca. 111,62 m²) erwartet Sie ein familienfreundliches Raumkonzept mit einem großzügigen Tageslichtbad inklusive Dusche, Badewanne und Sauna. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei helle Kinderzimmer sowie eine Ankleide zur Verfügung, die alternativ auch als weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.

Zusätzlichen Stauraum bieten das Kellergeschoss sowie das Dachgeschoss. Eine großzügige Doppelgarage sowie eine weitere Garage (Unterkeller) sorgen für ausreichend Platz sowie Parkmöglichkeiten. Der Garten mit Gewächshaus lädt zur individuellen Gestaltung und zum Entspannen im Grünen ein.

Die Liegenschaft verfügt über viel Highlights.

Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl, Alternativ

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86643 Rennertshofen

Lage & Infrastruktur

In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss, Bäckerei, Restaurant etc. ca. 1-1,3 km entfernt.

Die Gemeinde befindet sich in der Planungsregion Ingolstadt. Der Ort liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich von Neuburg an der Donau und etwa 35 km westlich von Ingolstadt.

Teile der Gemeinde liegen im Naturraum Wellheimer Trockental. Am Ortsrand durchfließt den Ort die Ussel, kurz bevor sie in die drei Kilometer südlich fließende Donau einmündet.

Der Markt Rennertshofen mit seinen Ortsteilen ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, die sich von den Donauauen bis ins Urdonautal erstreckt.
Rennertshofen bietet vielfältige Möglichkeiten im wirtschaftlichen, kulturellen und touristischen Bereich. Wir sind stets bestrebt uns weiter zu entwickeln, damit sich neue Möglichkeiten eröffnen und unsere Heimat nicht nur liebenswert, sondern auch lebenswert bleibt.

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Ansprechpartner/in: Frau Sonja Walter

08431-5871083

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	899.000 €
Maklerprovision	Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Walter

08431-5871083

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Mobilnummer	0177-3008109
Website	www.sowa-immobilien.de

Fax	08431-4324733
Vertretungsberechtigter	Sonja Walter
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0, Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
USt.-IdNr	DE 159-285-00095