PROVISIONSFREI F. KÄUFER: LEBEN MIT ANSPRUCH – STILVOLLER WOHNKOMFORT IN OLDENBURGS PREMIUM-QUARTIER

Diese außergewöhnliche Villa, im architektonischen Stil der klassischen Villen der 1920er-Jahre errichtet und im Jahr 2001 in hochwertiger Bauweise realisiert, vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen, ca. 1.461 m² großen, parkähnlich gestalteten Premiumgrundstück, entfaltet sich ein repräsentatives Anwesen, das höchsten ästhetischen und technischen Ansprüchen gerecht wird.

Die Ausstattung besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvoller Gestaltung, hochwertigen Materialien und innovativer Haustechnik. Großzügige Raumstrukturen mit echtem Stuck, lichtdurchflutete Bereiche sowie durchdachte Grundrisse, schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität.

Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit einem eleganten Entrée, das durch eine repräsentative, offen geführte Treppenanlage mit Galerie eine eindrucksvolle Raumwirkung entfaltet. Der großzügige Wohnbereich als Dreh- und Angelpunkt ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch seine offene, helle Gestaltung. Verschiedene, stilvoll definierte Zonen – darunter eine behagliche Musik- und Leseecke sowie ein kunstvoll gestalteter Kamin im Jugendstil – schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Wohnkultur auf höchstem Niveau.

Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Tafel und steht in direkter Verbindung zur Küche, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Kochen, Genießen und Geselligkeit entsteht. Ein hochwertig ausgestattetes Gästebad im Design von Philippe Starck, ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer sowie ein funktional gestalteter Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Toranlagen unterstreichen den durchdachten Grundriss. Ein exklusiver Saunabereich mit Dusche und direktem Zugang in den Garten rundet das Angebot auf dieser Ebene stilvoll ab.

Über eine aufwändig vom Tischler gefertigte Massivholztreppe – nach historischem Vorbild gestaltet – gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit separater Ankleide und einem Bad en-suite, das höchsten Komfortansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird diese Ebene durch drei gut geschnittene Kinderzimmer, von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt, sowie ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Kinder- bzw. Gästebad.

Die besondere Exklusivität dieser Immobilie zeigt sich auch in den aufwendig ausgeführten Oberflächen: Edles Stucco Veneziano in hochglänzender Marmoroptik verleiht Bädern, Wohn- und Flurbereichen eine unverwechselbare, luxuriöse Ausstrahlung.

Der nahezu uneinsehbare Garten mit idealer Süd-/Westausrichtung präsentiert sich als grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die parkähnliche Anlage bietet vielfältige Rückzugsmöglichkeiten und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	1
Terrassen	2
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

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Bei diesem Angebot fällt für die Käuferpartei bei einem Immobilienerwerb keine Courtage an.

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Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine umfangreich in 2021 renovierte Villa in einem gefragten Wohngebiet von Oldenburg zu präsentieren, die Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsoptionen gewährleistet und sich einzugsbereit präsentiert!

Als Voraussetzung für einen qualifizierten Besichtigungstermin benötigen wir die Zusendung eines aktuellen Finanzierungszertifikats und/oder einen Eigenmittelnachweis für die Kaufabwicklung der Immobilie.