Doppelhaushälfte in 59379 Selm

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59379 Selm

499.000 € Kaufpreis

120 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksfläche	415 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

🏡 Objektbeschreibung (final angepasst)

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine klare Architektur, effiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf funktionale Grundrisse und modernes Wohnen legen.

Der Haustyp verbindet zeitgemäßes Design mit hoher Energieeffizienz und wird als Effizienzhaus KfW 40 ausgeführt - ideal für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

🏡 Grundstück & Bebauung

Das Angebot beinhaltet bereits ein Grundstück im Neubaugebiet, Größe ca. 415 m².
Der kalkulierte Grundstückspreis liegt aktuell bei ca. 349 EUR/m².

👉 Bitte beachten:
Die Grundstückspreise können je nach Lage und Größe variieren.

💰 Preisgestaltung

Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beginnt bei:

👉 ab 499.000 EUR

Der finale Preis richtet sich nach:

Grundstücksgröße
Hausgröße
individueller Ausstattung
🏗️ Ausbaustufe

Die hier dargestellte Kalkulation basiert auf der Ausbaustufe:

👉 STREIF Fast-Fertig-Plus (technikfertig inkl. Bäder)

Das bedeutet:

Haus ist technisch vollständig ausgestattet
Bäder sind enthalten
Eigenleistungen betreffen:
Malerarbeiten
Bodenbeläge
Innentüren

👉 Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige / bezugsfertige Ausführung möglich

🎯 Flexibilität & Individualität

Die Planung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Wünschen.
Sowohl Grundriss, Hausgröße als auch Ausstattung können angepasst werden.

Das Haus eignet sich sowohl für:

Neubaugebiete
als auch für die Realisierung auf einem eigenen Grundstück

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Terrassen	1

⚡ Ausstattung & Technik

Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, moderne Technik und durchdachte Ausstattungsdetails - viele Leistungen sind bereits im Grundpreis enthalten.

🏗️ Bauweise & Qualität
gedämmte Fundamentplatte
energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 Standard
schadstoffgeprüfte Materialien (TÜV Rheinland zertifiziert)
langlebige und wertbeständige Konstruktion
🚪 Fenster, Türen & Innenausbau
hochwertige Haustür von KERA
moderne Fenster von Porta / Kömmerling
Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
Sanitärobjekte von renommierten Markenherstellern
⚡ Heizung & Raumklima
moderne Wärmepumpentechnologie
integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
angenehmes Raumklima - ideal für Familien und Allergiker
niedrige laufende Energiekosten
🔌 Elektro & Technik
vollständige Elektroinstallation nach aktuellem Standard
zukunftssicher vorbereitet für moderne Haustechnik
☀️ Energie & Nachhaltigkeit
Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher bereits eingeplant
optimale Nutzung erneuerbarer Energien
hohe Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen
📐 Individualität
flexible Grundrissgestaltung
Anpassung von:
Raumaufteilung
Fensteranordnung
Ausstattung
Hausgröße

👉 Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant.

🔒 Planungssicherheit
bis zu 20 Monate Festpreisgarantie
👉 maximale Sicherheit in der aktuellen Marktsituation

Energie

Energietyp	Niedrigenergie, KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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59379 Selm

Lage & Infrastruktur

📍 Lagebeschreibung (korrigiert)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von 59379 Selm, im Bereich der Haus-Berge-Straße, eingebettet in ein modernes und familienfreundliches Neubaugebiet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, verkehrsberuhigte Bereiche und eine durchdachte Siedlungsstruktur aus - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen.

🌳 Umgebung & Infrastruktur
familienfreundliches Wohnumfeld
Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
Grünflächen und Spielbereiche im direkten Umfeld
🚗 Anbindung

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Selm sowie die umliegenden Städte wie Lünen, Dortmund und Münster ist schnell und unkompliziert.

👉 Ideal für:

Berufspendler
Familien mit Alltag in der Region
🎯 Fazit Lage

Eine ruhige, moderne Wohnlage mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung - perfekt für zukunftssicheres Wohnen im Neubaugebiet.

💥 Mein kurzer Hinweis

Das ist jetzt:

Sonstige Informationen

Das Haus wird auf einem Eigentumsgrundstück errichtet.
Der aktuell kalkulierte Grundstückspreis liegt bei ca. 349 EUR/m² und ist im Gesamtpreis berücksichtigt.

👉 Bitte beachten:
Die Grundstücksgröße sowie der finale Preis können je nach Lage und Verfügbarkeit variieren.

🏡 Qualität & Bauweise

Sie profitieren von einer nachhaltigen, ökologischen und wohngesunden Bauweise, kurzen Bauzeiten sowie einer zertifizierten Ausführungsqualität.

Mit STREIF setzen Sie auf ein erfahrenes Unternehmen, das seit 1929 über 85.000 Wohnträume realisiert hat.

🤝 Unsere Serviceleistungen
kostenfreie Bauberatung inkl. Grundrissplanung
transparente Ermittlung der Gesamtinvestition
Unterstützung bei Finanzierung & Fördermitteln
Zugriff auf ein regionales Netzwerk für:
Garage / Carport
Küche
Kamin und weitere Ausbauleistungen
🏗️ Ausbaustufe

Das Angebot basiert auf der Ausbaustufe:

👉 Fast-Fertig-Plus (technikfertig inkl. Bäder)

Ihre Eigenleistungen:

Malerarbeiten
Bodenbeläge
Innentüren

👉 Optional auch schlüsselfertig / bezugsfertig möglich

⚠️ Hinweise
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten
Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten
📊 Energieausweis

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Neubauprojekt.
Ein Energieausweis wird im Rahmen der Fertigstellung erstellt und übergeben.

Ansprechpartner/in: Herr Klaus Ruhoff

+49 2592 9887088

Weitere Anbieterdaten