Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und modernem Wohnkomfort in idyllischer Lage an der Müritz

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17248 Müritz - Landkreis - Rechlin

399.000 € Kaufpreis

175 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	175 m²
Grundstücksfläche	1.134 m²
Zimmer	4
Baujahr	1933
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 vereint auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 1998 wurde das Haus liebevoll auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand – ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt.
Auf ca. 175 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zwei Terrassen laden dazu ein, die Ruhe des großzügigen Grundstücks von 1.134 m² in vollen Zügen zu genießen – ob bei einem entspannten Frühstück im Freien oder lauen Sommerabenden.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit ca. 30 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum. Ein Doppelcarport sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Keller	Ja

Die Ausstattung unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie: Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, während hochwertige Materialien wie Granitböden in Küche und Flur für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. In den weiteren Bereichen finden sich Fliesen und Teppichboden. Die Holzfenster aus dem Jahr 1998 sind doppelt verglast, ebenso wie die passenden Holztüren dem Haus eine warme, natürliche Ausstrahlung verleihen. Rollläden sind vorhanden (mit Ausnahme der Terrassentür).

Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich ist in den meisten Bereichen eine Fußbodenheizung installiert – lediglich die Schlafzimmer sind davon ausgenommen. Ein moderner Glasfaseranschluss bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet.

Das Dach wurde ebenfalls 1998 mit Tonziegeln erneuert. Die charakteristische Klinkerfassade steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren, zeitlosen Charme. Eine klassische Hohlraumbauweise ohne zusätzliche Dämmung unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Immobilie.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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17248 Müritz - Landkreis - Rechlin

Lage & Infrastruktur

Rechlin liegt idyllisch am südlichen Ufer der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Müritz Nationalpark bietet ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport sowie ausgedehnte Rad- und Wandertouren.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die nahegelegenen Städte Waren (Müritz) und Röbel/Müritz ergänzen das Angebot mit vielfältiger Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Eine gute Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab und macht Rechlin sowohl für Ruhesuchende als auch für Naturliebhaber besonders interessant.

Sonstige Informationen

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt da es sich hier um Denkmalschutz handelt.

Ansprechpartner/in: Frau Anne Marin

+4938735812145

Weitere Anbieterdaten