Nachmieter gesucht – Freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und modernem PVC-Boden

Rohrbachstraße 8 99867 Gotha
Frei ab: 01.08.2026
360 € Kaltmiete
620 € Warmmiete inkl. NK
6,08 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
59,21 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)360 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten135 €
Warmmiete620 €
Kaution 720,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59,21 m²
Nutzfläche59,21 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk2
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das 5-geschossige Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet, die für gute Energiewerte sorgt und somit die Nebenkosten gering hält. Vor dem Objekt sind Stellplätze vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Nachmieter gesucht! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung mit Balkon und modernem Wohnkomfort suchen.

Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Hier haben Sie Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich – perfekt, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon, der in den warmen Monaten zum zusätzlichen Lieblingsplatz wird: ideal für den Morgenkaffee, eine kurze Auszeit zwischendurch oder den Feierabend an der frischen Luft.

Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. So können Sie die Räume ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten. Der moderne PVC-Boden verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und ist zugleich pflegeleicht und robust, was den Alltag angenehm unkompliziert macht.

Das geflieste Wannenbad lädt zum Wohlfühlen ein: Hier haben Sie die Wahl zwischen einer schnellen Dusche und einem entspannenden Vollbad – ein gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.

Diese Wohnung ist besonders geeignet für:

Paare, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen
Kleine Familien, die ein separates Kinderzimmer und einen angenehmen Grundriss schätzen
Für diese Wohnung wird ein Nachmieter gesucht. Nach Einreichung der ersten Unterlagen werden die Besichtigungen in Abstimmung mit dem Vormieter durchgeführt, sodass Sie sich in Ruhe ein persönliches Bild von Ihrem möglichen neuen Zuhause machen können.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 79.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert79.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Rohrbachstraße 8
99867 Gotha

Lage & Infrastruktur

• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, in wenigen Minuten auf der Autobahn
• Sehr gute Infrastruktur
• Außenstellplätze sind existent
• Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld vorhanden
• Kurze Wege zu verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten
• Nette Nachbarschaft

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Ansprechpartner/in: Frau Cornelia Sebastian
TAG Wohnen & Service GmbH
Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

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