Sofort bezugsfrei: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wismars Altstadt

23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: sofort
119.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 119.900 €
Hausgeld215 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche39 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1998
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Morgens aufwachen, Kaffee kochen – und draußen fließt die Mühlengrube vorbei. Einer der ältesten Stadtkanäle Norddeutschlands, mitten in der UNESCO-Altstadt von Wismar. Klingt gut? Ist es auch.
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 40 m² ist kompakt, durchdacht und sofort bezugsfertig. Es gibt ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Wände, Böden und Sanitär wurden frisch modernisiert – hier muss man nicht erst renovieren, sondern kann direkt einziehen und ankommen.
Dazu kommt eine private Terrasse im ruhigen Rückbereich – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Ein eigenes Kellerabteil gibt's obendrauf.
Die Heizung wurde 2018 erneuert, und das Hausgeld liegt bei überschaubaren 215,00 Euro im Monat. Für Eigennutzer ein entspannter Einstieg, für Kapitalanleger ein solides, unkompliziertes Investment – die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone0
Terrassen1
Terrasse

Bemerkungen:
- 2 Zimmer, ca. 40 m² – kompakt und clever geschnitten
- Badezimmer mit Dusche
- Private Terrasse im ruhigen Rückbereich
- Sofort bezugsfrei – leerstehend, ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
- Frisch modernisiert: Wände, Böden, Sanitär – alles neu
- Heizung Baujahr 2018 – zuverlässig und wartungsarm
- Eigenes Kellerabteil + gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Direkt an der historischen Mühlengrube – mitten in Wismars Altstadt

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 107 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert107 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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23966 Wismar – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Wismar ist kein Geheimtipp mehr – und das zu Recht. UNESCO-Weltkulturerbe, Hansestadt, Ostseeküste. Und diese Wohnung liegt genau dort, wo die Stadt am schönsten ist: direkt an der Mühlengrube, einem mittelalterlichen Stadtkanal, der seit Jahrhunderten durch die Altstadt fließt.
Der Hafen ist zu Fuß erreichbar, genauso wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Trotzdem ist es hier ruhig – kein Durchgangsverkehr, kein Trubel, nur Altstadt-Atmosphäre pur.
Rostock ist gut erreichbar, die Ostsee sowieso. Wer urbanes Leben mit einem Hauch Nostalgie und einem historischen Stadtkanal vor der Tür verbinden möchte – hier ist die Adresse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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