Neubau-Wohnung mit Terrasse l EBK inkl. l Fußbodenheizung l Luft-Wasser-Wärmepumpe

Diese attraktive Neubau-Gartenwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Auf ca. 69,5 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie eine schöne Terrasse.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Der anschließende, zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf angenehme und funktionale Weise. Für zusätzlichen Komfort und ein sicheres Wohngefühl sorgt die Video-Gegensprechanlage.

Das stilvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche sowie hellen, hochwertigen Feinsteinzeugfliesen. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet durch seinen gelungenen Zuschnitt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen schafft hochwertiges Parkett eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt dabei in allen Bereichen für ein angenehmes Wohnklima.

Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und eine harmonische Raumwirkung. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung bieten komfortablen Sicht- und Sonnenschutz.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert. Ob entspannte Stunden im Grünen, ein Frühstück an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier zeigt sich der besondere Reiz einer Gartenwohnung.
Ein Personenaufzug bis ins Kellergeschoss gewährleistet bequemen Zugang auf allen Ebenen. Ein Fahrradraum im Kellergeschoss sowie ein im Angebot enthaltener Tiefgaragenstellplatz runden dieses komfortable Immobilienangebot perfekt ab.

Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Kaltmiete von 870 €.

Damit präsentiert sich die Immobilie nicht nur als hochwertiges Zuhause, sondern auch als interessante Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

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