Hochwertige Haushälfte in Marmstorf

21077 Hamburg, Hamburg
Frei ab: sofort
2.200 € Kaltmiete
19,13 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.200 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten300 €
Kaution 6.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche346 m²
Zimmer4
Etagen3
Baujahr1935
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Frisch sanierte Doppelhaushälfte in gehobener, ruhiger Wohnlage in Marmstorf sucht Mieter.
Das Haus hat einen eigenen Eingang, mit geräumigem Flur im Erdgeschoss.
Hier befindet sich auch ein als Arbeitszimmer konzipierter Raum, mit anliegender Abstellfläche, sowie das Gäste-WC und der Heizungsraum mit Waschküche.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2025 erneuert.
Über eine Treppe erreicht man den Wohnbereich mit dem großzügigen Badezimmer mit geräumiger bodenebener Dusche, inkl. einer Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.
Ebenfalls auf dieser Ebene sind das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Die Räumlichkeiten sind mit einem hochwertigen Dielenfußboden ausgelegt.
Über eine Treppe ist das Dachgeschoss mit zwei Zimmern zu erreichen.
Der als Schlafzimmer konzipierte Raum verfügt über bodentiefe Panorama-Fenster mit Blick auf den Eißendorfer Forst.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche
Böden: Designboden, Dielenboden und Laminat
Fenster: Kunstoff- und Holzfenster
Badezimmer mit Dusche
Mit eigenem Garten
Ölheizung
Zustand: neuwertig
Gäste-WC
Cat7 Netzwerkverkabelung
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Waschkeller
Stellplatz für PKW

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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21077 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Doppelhaushälfte liegt in einer gehobenen Wohnlage in Marmstorf an der Grenze zu Eißendorf. Das beste aus zwei Stadteilen trifft hier zusammen. Der Eißendorfer-Forst liegt direkt vor der Haustür, innerhalb von ein paar Minuten ist die Autobahn nach Hamburg zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Ablauf bei Kontaktaufnahmen:

Sehr geehrter Interessent, bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zu einer Kontaktaufnahme folgende Daten mit auf:

1. Anzahl der einziehenden Personen
2. Grundangabe zum Beschäftigungsverhältnis

Wenn diese Angaben vorliegen, erhalten Sie von meiner Seite eine Vorlage der Mieterselbstauskunft mit der Bitte diese ausgefüllt zurückzusenden. Nach Prüfung Ihrer Angaben wird ein individueller Besichtigungstermin vereinbart.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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