Helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

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26624 Südbrookmerland, Niedersachsen

Frei ab: 01.06.2026

780 € Kaltmiete

9,87 € Preis/m² ca.

79 m²

3,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.340 €
Stellplatz Carport Miete	50 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Zimmer	3,5
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Helle 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem Zweifamilienhaus mit Wohnküche.

Dateien

Dachgeschoss

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Carport	1

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Fußbodenheizung wird umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt und ist nicht in den Betriebskosten enthalten.
In allen Räumen ist Buchenparkett verlegt, im Duschbad sind Wände und Fußboden mit Glasmosaik gefliest. Die Dusche hat einen bodengleichen Ablauf. Ein Schornsteinanschluß für einen raumluftunabhängigen Ofen kann genutzt werden. Die schlichte Einbauküche wurde von einer Tischlerei angefertigt und ist mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet. Im großzügig ausgelegtem Doppel-Carport kann 1 Stellplatz für einen PKW und weitere Abstellmöglichkeit z.B. für Fahrräder genutzt werden.
Kabel für den möglichen Anschluß einer Wallbox im Carport sind gelegt.
Zwischen der Eiche und dem Ackerland ist eine kleine Terrasse für die Dachgeschosswohnung vorgesehen, diese kann als Grillplatz genutz werden.

Energie

Energieeffizienzklasse A · 32 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	32
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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26624 Südbrookmerland – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude ist verkehrsgünstig zwischen Aurich und Marienhafe in 26624 Südbrokmerland gelegen, an einer Dorfstraße. Der große Balkon ist süd-westlich ausgerichtet und über zwei Balkontüren zugänglich.
Rückseitig vom Gebäude befindet sich eine Eiche und Ackerland, welches landwirtschaftlich genutzt wird.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	780 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.340 €
Stellplatz Carport Miete	50 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0