Midcentury-Architektenhaus in exklusiver Lage mit unverbaubarem Blick in Naturschutzgebiet

64380 Roßdorf, Hessen
Frei ab: sofort
985.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 985.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche206 m²
Grundstücksfläche894 m²
Zimmer7
Etagen1
Baujahr1968
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Midcentury-Architektenhaus in exklusiver Lage mit unverbaubarem Blick in Naturschutzgebiet
- großzügiges, von Architekten geplantes und bis 2025 bewohntes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage (27 qm) und Autostellplatz
- sonnige Ost-West-Ausrichtung, voll unterkellert, überdachte Terrasse und Garten (in Süd-West-Ausrichtung) mit altem Baumbestand
- Original-Einbauschränke (Teakholz), Naturstein-Böden (Travertin) u.a. Details der 1960er Jahre
- mit Baugenehmigung und Architektenplänen für Erweiterung und Aufstockung zu einem Zweifamilien-Haus (Zusendung der Pläne auf Anfrage)
- alternativ ist auch ein Ausbau des Dachgeschosses (ca. 200 qm Grundfläche) möglich
- aktuell 206 qm Wohnfläche (davon 53 qm in Einliegerwohnung), hohe Decken (2,70 m), insgesamt 7 Zimmer, plus 3 Bäder und 2 Küchen, volle Unterkellerung und Dachboden, massive Bauweise (s. Grundrisse)
- Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, Markisen auf der Westseite
- nicht vermietet, Übernahme ab sofort möglich
- Energieausweis wird bei Bedarf oder Besichtigung vorgelegt

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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64380 Roßdorf – Hessen

Lage & Infrastruktur

- ruhige Ortsrandlage in 64380 Roßdorf bei Darmstadt, leichte Hanglage am Feldrand mit direktem Zugang und Blick in Naturschutzgebiet
- Roßdorf – am Tor zum Odenwald - hat ca. 12.500 Einwohner; sehr gute Anbindung nach Darmstadt (Bus im ca. 15 min Takt, Fahrzeit mit PKW/Bus ca. 8-10 min.)
- mehrere Kindergärten, Grundschule, kooperative Gesamtschule (mit Gymnasium, Real- und Hauptschule) bis 10. Klasse
- Einkaufszentrum, großes Freibad, vielfältiges Angebot mit Sportvereinen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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