Doppelhaushälfte mit freiem Blick ins Grüne: 459 m² Grundstück, Baujahr 2005, Energieklasse B

Diese 2005 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte liegt in Pinneberg-Eggerstedt direkt am Feldrand. Das 459 m² große Grundstück ist ungewöhnlich großzügig für diese Lage. Nach hinten haben Sie freien Blick ins Grüne, ohne direkten Nachbarn. Die rückwärtige Freifläche liegt im Landschaftsschutzgebie. Eine Wohnbebauung ist dort grundsätzlich ausgeschlossen, der freie Blick bleibt Ihnen damit dauerhaft erhalten.

Das Erdgeschoss ist offen und hell geschnitten. Wohn- und Essbereich gehen fließend in die Küche über. Bodentiefe Fensterelemente öffnen den Raum zum Garten. Die überdachte Terrasse lässt sich ganzjährig nutzen und ist nach Nordosten / Südosten ausgerichtet, sodass Sie morgens Sonne haben.

Zur Ausstattung im Erdgeschoss gehören eine moderne Einbauküche, elektrisch steuerbare Rollläden, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Beheizt wird über Wandheizkörper. Im Wohnbereich ist der Heizungsrücklauf im Boden geführt, sodass der Bodenbelag dort angenehm temperiert ist.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Vollbad verfügt über Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Bad. Ein zweites Zimmer im Obergeschoss eignet sich als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Studio, welches als Homeoffice, zweites Kinderzimmer, Gästebereich oder Rückzugsraum nutzbar ist.

Zum Objekt gehört ein neues Doppelcarport mit integriertem Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum.

Einen 360-Grad-Rundgang durch das Objekt finden Sie unter:
https://my.matterport.com/show/?m=PQ5CwtW6sma

Zur optimalen Darstellung arbeiten wir teilweise mit Visualisierungen. Diese zeigen die Räume möbliert und in sommerlicher Situation.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	2

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

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