Elegante Walmdachvilla! Höchster Wohnkomfort in erstklassiger Wohnlage

Provisionsfrei für den Käufer – Eine Villa, die mehr ist als ein Zuhause. Ein Statement.

In einer der schönsten Wohnlagen von Haselünne entfaltet sich ein Anwesen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – architektonisch durchdacht, ästhetisch auf den Punkt und mit einem feinen Gespür für luxuriöses Wohnen inszeniert.

Schon beim ersten Schritt durch die Tür wird klar: Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein Erlebnis. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner eleganten Vollholztreppe empfängt Sie mit stilvoller Selbstverständlichkeit und führt Sie in eine Welt, in der Raum, Licht und Materialien perfekt miteinander harmonieren.

Hinter einem edlen Doppeltürelement öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich – großzügig, lichtdurchflutet und von zeitloser Eleganz geprägt. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen. Feine Lichtinszenierungen durch integrierte Deckenspots und ein stilvoller Kaminofen schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.

Die offen gestaltete Designküche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein – ein Ort für Genuss, Kommunikation und stilvolles Leben. Hochwertige Materialien, eine edle Granit-Arbeitsplatte sowie erstklassige Markengeräte machen sie zum Herzstück für anspruchsvolle Genießer. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich – perfekt für lange Sommerabende und stilvolle Empfänge.

Das Erdgeschoss präsentiert sich als Rückzugsort der Extraklasse: Der private Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite wird zur persönlichen Wohlfühloase. Edle Materialien, fein abgestimmte Details und eine großzügige Raumwirkung schaffen hier ein Ambiente, das Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer – ideal als stilvolles Homeoffice oder Gästebereich –, ein elegantes Gäste-Duschbad sowie funktional perfekt integrierte Nebenräume.

Im Dachgeschoss setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort: Zwei großzügige Schlafstudios bieten Raum für Individualität, während ein hochwertiges Badezimmer auch hier höchsten Komfort garantiert.

Diese im Jahr 2007 errichtete Villa präsentiert sich in einem Zustand, der seinesgleichen sucht – makellos gepflegt, technisch wie optisch auf höchstem Niveau und bereit für einen neuen Eigentümer, der das Besondere zu schätzen weiß.


Fazit:
Eine Immobilie für Menschen mit Anspruch – die das Besondere nicht suchen, sondern erwarten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	2

Wohnflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 8,37 m²
Flur ca. 8,72 m²
Gäste Dusch WC ca. 5,13 m²
Bad ca. 11,25 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 69,56 m²
Schlafen I ca. 17,69 m²
Ankleide ca. 6,33 m²
Schlafen II ca. 13,09 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,43 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 4,58 m²
Badezimmer ca. 12,26 m²
Schlafen III ca. 42,06 m²
Schlafen VI ca. 28,11 m²
Heizungsraum ca. 4,00 m²