Exklusives Traumhaus aus 2012 auf einem Traumgrundstück inkl. Garage, Massiv-Bau, in ruhiger Lage

Georg-Hillmann-Ring 57 27607 Geestland, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
575.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
215,5 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 575.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche215,5 m²
Grundstücksfläche666 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr2012
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive in 2012 Massiv erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und hochwertigem Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 215,50 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss ( möglich als Wohnung 1 123,42m2)
•Flur
•Garderobe
•Gäste WC
•Wohnzimmer mit durchgang zur Terrasse
•Koch- und Essbereich mit Zugang zum Garten
•Schlafzimmer
•Büro
•Abstellraum
•Badezimmer mit Dusche
•Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss (möglich als Wohnung 2 92,08m2)
•Flur
•Kinderzimmer 1
•Kinderzimmer 2
•Kinderzimmer 3 ( möglich als Wohnzimmer )
•Schlafzimmer mit zugang zum Balkon ( möglich nutzug als Küche notwendige Anschlüsse und Abfluss vorhanden )
•Badezimmer

Wohn- und Nutzflächen:
259,62m2

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone2
Terrassen1
GartenJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Wird als Einfamilienhaus aktuell genutzt, ist aber von anfang an als Zweifamilienhaus vorgesehen!

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf51
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Georg-Hillmann-Ring 57
27607 Geestland – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im charmanten Langen, einer beschaulichen Ortschaft in der Gemeinde Geestland. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischer Nähe aus. Von hier aus haben Sie eine exzellente Anbindung an die A27 in Richtung Cuxhaven oder Bremen.

In Langen erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft mit familiärem Flair, perfekt für alle, die Wert auf eine entspannte und freundliche Umgebung legen. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder sportliche Aktivitäten.

Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (nur 250 Meter entfernt) und die regionalen Verkehrsrouten, sodass auch größere Städte schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Erleben Sie in Langen ein Leben zwischen Natur und Urbanität, das Komfort, Ruhe und Erholung gleichermaßen bietet. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Andreas Maurer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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