Ein Zuhause für Familie-Stadtvilla mit Charme und Charakter / Klinkeraktion!

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31319 Sehnde

Frei ab: 2026

790.939 € Kaufpreis

150,23 m²

Offene Küche

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

790.939 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150,23 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	684 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla in Sehnde/ Rethmar! Diese individuell geplante Stadtvilla bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit 6 großzügigen Zimmern und einer Wohnfläche von 150,23 m². Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, sei es mit einem Keller, einem Flachdach oder einem klassischen Walmdach. Die großzügigen 684 m² des Grundstücks bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihren Traum vom eigenen Garten zu verwirklichen. Auf zwei Etagen genießen Sie nicht nur die Helligkeit der Räume, sondern auch eine flexible Raumgestaltung, die sich nach Ihren Bedürfnissen richtet. Der offene Grundriss lässt viel Raum für kreative Einrichtungsideen und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde. Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" erstellt, was bedeutet, dass Sie aktiv am Bauprozess teilnehmen können, während die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigt werden. Damit ist Ihr neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum, in dem Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen können.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Barrierefrei	Ja

Die Ausstattung dieser Stadtvilla lässt keine Wünsche offen. Die luxuriösen Bodenbeläge aus Fliesen sind nicht nur modern und pflegeleicht, sondern bieten auch eine angenehme Fußwärme und Langlebigkeit. Auf Wunsch können Sie die Bodenbeläge individuell auswählen, um Ihrem persönlichen Stil Ausdruck zu verleihen. Die Befeuerungsart erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Heizkosten erheblich senken kann. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch eine nachhaltige Bauweise garantiert.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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31319 Sehnde

Lage & Infrastruktur

Die Lage in Sehnde/Rethmar ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und weiterführende Schulen. Diese Wohngegend ist nicht nur ruhig, sondern auch familienfreundlich, sodass Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen können.

Sonstige Informationen

Achtung: Klinkeraktion ist verlängert.

Für den Bau Ihrer Stadtvilla stehen Ihnen vier verschiedene Ausbaustufen zur Verfügung, wobei die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus die ideale Wahl ist, wenn Sie beim Bau mitwirken möchten. In dieser Stufe sind die Sanitär-Grundausstattung sowie weitere wichtige haustechnische Gewerke bereits enthalten. Der Preis für diese Stadtvilla beginnt ab 344.375 EUR. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, um Kosten zu sparen. Unsere STREIF-Bauberatung vor Ort wird Sie umfassend unterstützen und Ihre individuellen Wünsche berücksichtigen, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.

Ansprechpartner/in: Herr Andreas Maurer

06551 12 00

Weitere Anbieterdaten